Dachterrassen-Apartment in Bogenhausen! Ideale Kapitalanlage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Seltene Gelegenheit – Neuwertiges Studentenapartment im schönen Bogenhausen! Adieu Studentenbude, die Wohnbedürfnisse der Studenten von heute haben sich entscheidend geändert. Die Nachfrage - speziell nach hochwertig ausgestatteten und gut organisierten Studenten-Apartments - wird immer größer. Die Apartments gehen ohne Kompromisse auf den Lifestyle, das Wohnen, Lernen und Versorgen der Studenten unter einem Dach ein. Individuelles Wohnen, liebevoll durchdacht bis ins kleinste Detail, individuell und hochwertig, für die Elite von morgen. Innovativ, hochwertig, stilvoll, komfortabel und sehr gut organisiert - die Apartments benötigen nicht viel Platz - in dem kompakten Konzept stecken viele ausgeklügelte Details - ein Kleiderschrank schenkt Stauraum, ohne zu stören. Die praktische Pantryküche ist ausgestattet mit Glaskeramikkochfeld, Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach sowie Ober- und Unterschränken. Ebenso vorhanden ist ein modernes Duschbad mit bodengleicher Dusche und formschönen Sanitärgegenständen inkl. Spiegel. Mehrere Gemeinschaftsräume und einen Dachterrasse mit sensationellem Blick über die Stadt bis in die Berge, bieten Kontakt, Vernetzung & Gemeinschaft: Das macht das Studium erfolgreich. Wir freuen uns Ihnen nun eines der besonders gefragten Apartments anbieten zu können. Es ist ein absoluter Glücksfall, denn bei diesem Wiederverkauf aus den Händen eines Privateigentümers profitieren Sie gleich mehrfach: Es ist bereits vermietet, es gibt weder Vor- oder Zwischenfinanzierungskosten noch ein Fertigstellungsrisiko und dennoch hat es alle Vorzüge eines Neubaus. Ein Tiefgarageneinzelstellplatz rundet das Gesamtangebot ab. Um die Privatsphäre der Mieterin zu schützen wurden keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Das Apartment befindet sich jedoch in einem gepflegten Zustand! Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: € 810,- Kaltmiete € 29.900,- Tiefgarageneinzelstellplatz € 130,- Nebenkosten Eine Besichtigung lohnt sich!
Ausstattung
- Dachterrasse - Echtholzparkettboden samt Fußbodenheizung - Modern ausgestattetes Duschbad mit bodengleicher Dusche und Echtglas-Kabine, formschönes Waschbecken & Spiegel - Elektrische Rollläden - Ideal ausgestattete Markeneinbauküche mit Glaskeramikkochfeld, Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach - Gemeinschaftsräume, teilweise ausgestattet mit Lounge-Möbeln - Begehbarer Dachgarten mit Lounge-Möbeln und einzigartigem Blick über die Stadt - TG Einzelstellplatz - Keller im Untergeschoß - Gemeinsamer Waschraum mit Waschmaschinen und Trocknern - Großer Fahrradraum im Untergeschoß - Außergewöhnliche Architektur - Einzigartige Fassadenoptik - U. v. m.
Lage
Bogenhausen gehört zu den besten, zentrumsnahen Wohnlagen Münchens. Die allseits bekannte, repräsentative Prinzregentenstraße und charmante Altbauten prägen diesen Stadtteil. Hier befindet sich alles, was es zum Leben braucht: Supermärkte, Geschäfte, Restaurants, Apotheken und Ärzte. Dieses Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße zur Prinzregentenstraße; ideal ist auch die schnelle Anbindung zur A94 und die nahe Verbindung zum westlichen Autobahnring. Der Naherholungswert ist ebenso gegeben: Viele Grünflächen und die beliebten Uferzonen der Isar sind gut erreichbar. Die Maximiliansanlagen, der Denninger Anger, der Schlösselgarten und der Bürgerpark Oberföhring sind die grünen Lungen dieses attraktiven Stadtteils. Aber selbstverständlich sind auch sämtliche Universitäten und Hochschulen einfach und bequem zu erreichen, sei es mit den öffentlichen Verkehrsmitteln via U-Bahn, Straßenbahn oder einfach und bequem mit dem Fahrrad. * Shopping-Center "Das Einstein" in 3 Minuten zu Fuß erreichbar * Bus- und Trambahnhaltestelle ist 3 Gehminuten entfernt * U-Bahn U4/U5 Böhmerwaldplatz/Prinzregentenplatz in 9 Minuten zu Fuß erreichbar
Sonstiges
Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt., fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag gem. §656c BGB). Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Ihre WALSER IMMOBILIENGRUPPE
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Walser Projekt Management GmbH
Herr Florian Purger
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