Dachgeschoss-Büro im Europahaus

6020 Innsbruck, Österreich

1.953,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
121,4 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
6020 Innsbruck, Österreich
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis
Büroflächen
121,4 m2
Online-ID
9287194
Anbieter-ID
13007
Stand vom
28.03.2024
Netto­kalt­miete
1.953,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
411,00 €

Über den Eingang Museumstraße 32 gelangt man mittels Personenlift in das sechste Obergeschoss. Bereits bei Betreten empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Raum. Die großzügigen Fensterfronten im Süden lasse viel Tageslicht herein. Wenn es zu viel wird, bleibt mittels Außenverschattung die Sonne draußen. Die Einheit verfügt zusätzlich auch über individuell bedienbare Klimageräte. Raumaufteilung: - großzügiger Eingangs- bzw. Empfangsbereich - Einzelbüro - Besprechungsraum / Büro - Garderobe - Teeküche - zwei Toiletten - Nordterrasse Ausstattung: - Industrieteppichböden - Bodendosen für EDV (CAT5e Verkabelung) und Strom - Indirekte Deckenleuchten - Küchenelement mit Kühlschrank, Geschirrspüler und Herdplatten - Klimageräte Sicherlich eine Besonderheit ist die direkt zugängliche, großzügige Terrassenfläche. Hier genießen Sie einen tollen Blick auf die Nordkette!

Lage

Im Zentrum von Innsbruck, im "Europahaus", Museumstraße 32, steht dieses lichtdurchflutete Büro ab sofort zur Miete. Durch die unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz perfekt. Ob Sie und Ihre MitarbeiterInnen mit dem Zug, Bus oder Straßenbahn ins Büro fahren, diese Flächen sind optimal erreichbar. Selbst ein Radweg führt vorbei. Zahlreiche Restaurants und Einkaufmöglichkeiten liegen praktisch vor der Türe.

Sonstiges

Nutzfläche: ca. 121,40 m² Miete p.m.: € 1.953,- netto zzgl. 20 % USt. (bereits indexiert) Betriebskosten p.m.: € 261,- netto zzgl. 20 % USt. Heizkosten p.m.: € 150,- netto zzgl. 20 % USt. Kaution: 3 BMM Energiekennzahlen: HWB 22,50 kWh/m²a fGEE 0,90 Verfügbarkeit: ab sofort Hinweis EISENKIES Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu vermieten. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Nebenkostenübersicht: Kosten für die Errichtung des Mietvertrages – entfallen, MV wird vom Vermieter erstellt Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK x Laufzeit des MV, davon 1 %) Vermittlungshonorar in der Höhe von zwei Bruttomonatsmieten zuzügl. 20 % USt. bei einer Laufzeit bis drei Jahre

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EISENKIES Immobilien Projektentwicklung GmbH

Frau Ingrid Dadam-Schwabl

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Ihr Ansprechpartner

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt 13007 - vielen Dank!