Coole Agenturflächen in revitalisiertem Gebäude

81541 München

21,00 €
pro Quadratmeter
718 - 718 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
81541 München
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis
Gesamtfläche
718 m2
Büroflächen
718 m2
Fläche teilbar ab
718 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9034637
Anbieter-ID
8295
Stand vom
15.12.2023
provisionsfrei
Preis pro m²
21,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
4,00 €
Aufzug
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Kfz-Stellplatz
Räume veränderbar
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
12.03.2025
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
1963
Baujahr laut Energieausweis
1963
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Das vor wenigen Jahren neu entwickelte Gelände am Tassiloplatz kann sich sehen lassen: Bestehend aus einen komplett kernsanierten Vordergebäude, einem ruhigen Innenhof in der Mitte und dem traditionellen Rückgebäude bietet der Standort vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Vor allem kreative Unternehmen, die kein 08/15-Büro suchen, werden sich von diesem Gelände sofort angesprochen fühlen. Im Inneren besticht das Vordergebäude vor allem durch seine Flexibilität der Raumaufteilung, während das Rückgebäude das charmante Ambiente einer ehemaligen Fabrik verbreitet. Die Flächen wurden vor ein paar Jahren hochwertig und mit einem offenen Raumkonzept ausgebaut.

Ausstattung

- hochwertiger Teppichboden, in Teilbereichen Amticoboden - zum Teil noch Glaselemente mit Glastüren - neue Schallschutzfenster - arbeitsplatzgerechte Beleuchtung - Einbauteeküche - getrennte, moderne WCs - Dusche vorhanden - Hohlraumboden mit CAT7-Verkabelung (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden) - Personenlift - Raumhöhe von ca. 3,40 m im EG und ca. 2,90 m in den Regelgeschossen - außen liegender, elektrischer Sonnenschutz - in Teilbereichen Kühldecken, der Einbau weiterer Kühldecken ist möglich - Glasfaser

Lage

- zwischen Ostbahnhof und Regerstraße - U- und S-Bahn Ostbahnhof, Bushaltestelle vor der Tür - ca. 10 Gehminuten bis zum Ostbahnhof mit allen Geschäften, die sich rings um den Bahnhof befinden, ein Supermarkt und eine Drogerie findet man im nahe gelegenen Welfenhof - einige Restaurants und Cafés findet man in direkter Nähe - expandierende Wohn- und Geschäftslage

Sonstiges

- Einzelstellplätze (à € 140,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) und Duplex-Stellplätze in der Tiefgarage (à € 110,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) - insgesamt 720 m² Archivflächen können angemietet werden (Preis auf Anfrage) - ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 12. März 2025) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 62,8 kWh/(m²*a) und für Strom 30,3 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

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Breitwieser Roth GmbH

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Ihr Ansprechpartner

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt 8295 - vielen Dank!