Charmantes Sanierungsobjekt aus den 70er Jahren in idyllischer Lage !
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses charmante Haus aus der Mitte der 70er Jahre bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Eingebettet in eine wunderschöne, ländliche Wohnlage, präsentiert sich das Objekt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 800 qm, das Ihnen ausreichend Platz für einen traumhaften Garten bietet.
Mit einer Wohnfläche von ca. 240 qm und einem praktischen Souterrain, das sich ideal für eine Einliegerwohnung eignet, eröffnet dieses Haus zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die derzeitige Raumaufteilung kann beibehalten oder nach Ihren Wünschen verändert werden - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
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Ausstattung
Kernsanierung - Ihre Chance zur Neugestaltung. Das Haus ist renovierungsbedürftig und erfordert eine Kernsanierung. Doch lassen Sie sich davon nicht abschrecken! Mit einer energetischen Sanierung können Sie dieses Objekt in die moderne Zeit holen und es in ein beeindruckendes Zuhause verwandeln. Stellen Sie sich vor, wie Sie die großzügigen Räume mit Licht und Leben füllen und das Souterrain in eine stilvolle Einliegerwohnung verwandeln - ideal für Gäste oder als separate Wohneinheit.
Lage
Weitramsdorf liegt etwa fünf Kilometer westlich von Coburg. Der Ort ist von Wäldern umgeben und liegt in einem Seitental der Rodach. Die ruhige, ländliche Umgebung bietet Ihnen und Ihrer Familie eine hohe Lebensqualität. Genießen Sie die Natur vor der Haustür und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Gleichzeitig sind Sie gut an das Verkehrsnetz angebunden, sodass Sie schnell in die nächstgelegenen Städte gelangen. Ca. 10 Minuten fußläufig erreichen Sie die Bushaltestelle in Weitramsdorf zur Weiterfahrt nach Coburg. In Coburg haben Sie Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Mit dem Auto erreichen Sie Coburg in ca. 10 Minuten und haben direkten Autobahnanschluss. Innerorts erreichen Sie Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs in ca. 3-5 Autominuten.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 206,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1974Ihre Chance zur Neugestaltung! Grundriss-Zeichnungen liegen derzeit noch nicht vor, werden aber nachgeliefert.
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Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Bamberg
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