Charmantes sanierungshungriges Einfamilienhaus in Burxdorf

04895 Bad Liebenwerda

79.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
90 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
04895 Bad Liebenwerda
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
1.510 m2
Wohnfläche
90 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9213495
Anbieter-ID
493080
Stand vom
13.03.2024
Kauf­preis
79.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Badezimmer
1
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
366 kWhm2a
Aus­stell­datum
17.11.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1946
Baujahr laut Energieausweis
1946
Primärer Energieträger
Kohle
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Kohle

Wir präsentieren Ihnen ein charmantes Einfamilienhaus in Burxdorf, das aufgrund seiner Sanierungsbedürftigkeit eine einzigartige Gelegenheit für kreative Gestaltung bietet. Das freistehende Haus wurde vor etwa 20 Jahren mit einem neuen Dach ausgestattet, inklusive Unterspannbahn zur Vorbereitung späterer Wärmedämmung. Die doppelt verglasten Kunststofffenster sind mit Rollläden versehen und können während der Sanierung integriert bleiben. Mit insgesamt 7 ausbaufähigen Zimmern bietet dieses Haus ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern. Die großzügige Raumaufteilung erlaubt es, individuelle Bedürfnisse zu berücksichtigen und den Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die vorhandenen Zimmer bieten viel Potenzial für kreative Ideen und persönliche Entfaltung. Ein weiterer positiver Aspekt ist das große Grundstück, das viel Spielraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lässt. Die Umgebung eignet sich ideal für Familien, die die Vorzüge einer ländlichen Atmosphäre schätzen und dennoch die Nähe zur Stadt suchen. Das Grundstück verfügt über zwei Garagen, ein Waschhaus und einen kleinen Stall, die zusätzlichen Raum für Hobbys oder Lagermöglichkeiten bieten.

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Ausstattung

Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über eine solide Basis. Die Dachsanierung und die vorhandenen Kunststofffenster mit Rollläden sind bereits wertvolle Investitionen in die energetisch, zukunftsorientierten Anpassung des Gebäudes. Ursprünglich wurde das Haus über einen zentralen Heizkessel mit Holz oder Kohle beheizt, was sowohl historischen Charme als auch die Möglichkeit für moderne Heizungstechnologien bietet. Ein Brunnen steht zusätzlich zur Nutzung zur Verfügung.

Lage

Das Einfamilienhaus in Burxdorf liegt strategisch günstig zwischen den Städten Bad Liebenwerda, Belgern-Schildau, und Mühlberg/Elbe. Diese Städte sind bekannt für ihre historische Architektur, kulturellen Sehenswürdigkeiten und bieten verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu Torgau und Riesa, zwei größeren Städten in der Region, stellt eine bequeme Erreichbarkeit von weiteren Einrichtungen, Dienstleistungen und kulturellen Angeboten sicher. Torgau, mit seiner reichen Geschichte, und Riesa, als eine Stadt mit industrieller Bedeutung, bieten eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitaktivitäten.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 366,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Kohle
Baujahr laut Energieausweis: 1946Fazit: Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in Burxdorf ist eine ideale Gelegenheit für Familien, die nach einem eigenen Gestaltungsspielraum suchen. Mit einem soliden Fundament, einem großzügigen Grundstück und zahlreichen Ausbaumöglichkeiten bietet dieses Haus die perfekte Grundlage für individuelles Wohnen. Nutzen Sie diese Chance, um Ihre kreativen Ideen in die Realität umzusetzen und Ihr Traumhaus zu schaffen.

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