Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten und cleverer Raumaufteilung sucht neue Besitzer!

74626 Bretzfeld

535.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74626 Bretzfeld
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
1.051 m2
Wohnfläche
150 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort frei
Online-ID
9385001
Anbieter-ID
710512
Stand vom
05.04.2024
Kauf­preis
535.000,00 €
Provision für Käufer
3,00 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,52 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,00 %.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Laminat
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
231 kWhm2a
Aus­stell­datum
02.07.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1967
Baujahr laut Energieausweis
1967
Primärer Energieträger
Strom
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Im Auftrag verkaufen wir dieses in Teilen modernisierte freistehende Einfamilienhaus. Gemütlich, mit großem Garten und cleverer Raumaufteilung, präsentiert sich die Immobilie in gepflegtem Zustand. In den letzten Jahren wurden einige Modernisierungsarbeiten durchgeführt, so wurde das Dach inklusive Dämmung und Dachfenster erneuert. Auch im Erdgeschoss wurden die Fenster ersetzt. Der Grundriss ist äußert praktisch und vorausschauend. So ist die Aufteilung des Hauses so konzipiert, das wohnen alleine im Erdgeschoss möglich ist. Alles in allem ist dieses Haus eine Perle, die hier und da noch etwas gewienert und renoviert werden muss, aber dennoch viel Charme besitzt. Wohlfühlen ist hier Selbstverständlichkeit! Die kurzen Wege nach Heilbronn und Öhringen sowie die gute Anbindung an die Autobahn A6 und A81 und die schöne und unbeengte Lage machen dieses Anwesen zu einer Immobilie mit viel Potenzial. Um dieses Haus rundum und mit all seinen Details zu erleben, ist eine Besichtigung vor Ort in jedem Fall empfehlenswert!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Lage

Zentral und dennoch ruhig gelegen. Die Nähe zum Autobahnkreuz Weinsberg und die Stadtbahnverbindung Öhringen - Heilbronn, die durch die Gemeinde Bretzfeld führt, bieten beste Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Die Gemeinde Bretzfeld verfügt über alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen. Sehr geschätzt sind die vielfältigen Freizeitangebote, so ist z.B. der Breitenauer See in der Nähe ein Eldorado für Wassersportfreunde. Der Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald und Hohenloher Ebene bietet einzigartige Wander- und Ausflugsziele direkt vor der eigenen Haustür.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 231,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Blockheizkraftwerk mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 19671 x Garage, 1 x Stellplatz außen* Gartenhütte * überdachte Terrasse * Kellerausgang zum Garten

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Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

Büro Heilbronn

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