Charmante, lichtdurchflutete 6-Zimmer-Maissonettewohnung in ruhiger Lage von Riemerling
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die wunderschöne, moderne 6 Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in ruhiger Lage in Riemerling. Die Wohnung wurde dieses Jahr renoviert und eignet sich ideal für eine Familie. Über den separaten Hauseingang im Obergeschoss gelangt man in die Diele, die direkt in die großzügige Küche führt. Die Küche ist mit einem Cerankochfeld, einem Backofen, einer Mikrowelle, einer Spülmaschine, einer Kühl-Gefrier-Kombi sowie diversen Ober-und Unterschränken ausgestattet. Weiterhin befinden sich im Obergeschoss ein Arbeitszimmer und zwei Schlafzimmer, die jeweils ein separat angrenzendes Bad, bzw. Duschbad haben. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer bodentiefen Dusche, 2 Waschbecken, einem Bidet und einem WC ausgestattet. Das Duschbad verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Weiterhin gelangt man über das Schlaf- und Arbeitszimmer auf einen eigenen Balkon. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer zeichnet sich durch die Deckenhöhe von über 6 Metern aus. Das traditionell und gleichzeitig zeitlose Wohnzimmer ist mit einem Kachelofen ausgestattet und bietet genügend Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Die Dachterrasse ist nach Süden ausgerichtet und bietet die optimale Möglichkeit zur Erholung. Das OG ist gefliest, in den Schlafzimmern mit Vinylboden in Holzoptik und im Arbeitszimmer mit Parkett Boden ausgestattet. Über eine Holztreppe gelangt man auf die Empore im Dachgeschoss, die in zwei weitere Schlaf- oder Gästezimmer mit Zugang zu einem Balkon sowie 3 geräumigen Speicher führt. Darüber hinaus verfügt das Dachgeschoss über ein Duschbad mit Waschbecken, WC und WAMA-Anschluss. Die Gästezimmer im Dachgeschoss sind mit Vinylboden in Holzoptik versehen. In der Diele und einem Speicher befindet sich Teppich Boden sowie in den anderen beiden Speichern PVC Boden. Zur perfekten Erholung befindet sich zusätzlich auf dem Grundstück ein eigener kleiner Garten. Das Angebot wird durch einen eigenen, großzügigen Hobbyraum und einer Einzelgarage abgerundet.
Ausstattung
- Bj. 1999, renoviert 2024, Zweifamilienhaus mit Treppenlift - Kunststoff Fenster, mit teilw. (elektrischen) Rollläden - Küche, Diele, Wohnzimmer, Bad gefliest mit Fußbodenheizung - Schlafzimmer mit Vinylboden in Holzoptik ausgestattet - Arbeitszimmer mit Parkett Boden ausgelegt - Schlaf- und Arbeitszimmer mit eigenen Balkon - komplette Einbauküche mit Spülmaschine, Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle, Kühl-Gefrier-Kombi - Bad ausgestattet mit 2 Waschbecken, WC, Badewanne, bodentiefe Dusche und Bidet - große Dachterrasse nach Süden ausgerichtet - Duschbad im DG mit WAMA Anschluss - 2 weitere Gästezimmer mit Vinylboden im Dachgeschoss, zzgl. eigener Balkon - 3 Speicher, 2 mit PVC Boden, einer mit Teppich Boden - Diele und Empore mit Teppichboden - eigener, abgegrenzter Garten - eigener, geräumiger Hobbyraum - Einzelgarage - eigener Kellerabteil mit Strom und Licht - ab sofort verfügbar
Lage
Hohenbrunn / Riemerling liegt im Südosten Münchens, in der Nähe des Autobahnkreuzes München-Süd. Es besteht eine S-Bahn-Verbindung nach München (S7, Bahnstrecke München-Giesing–Kreuzstraße). Mit dem Auto ist man sowohl über die Rosenheimer Landstraße als auch über die Autobahn (A8/A99) in kürzester Zeit in der Münchner Innenstadt. Auf der anderen Seite ist man aber auch in ca. einer halben Stunde in den Bayerischen Alpen, am Tegernsee, dem Starnberger See oder an den zahlreichen umliegenden Badeseen. Eine Bushaltestelle mit mehreren Buslinien sowie Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Direkt im Umfeld der Wohnanlage beginnt ein Natur-Waldbereich, der zum Laufen, Radfahren und Erholen einlädt. Das Perlacher Einkaufszentrum PEP und das Isar-Center sind mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreichbar. Ebenso finden sich im Umkreis Ärzte aller Sparten, Apotheken, Banken, Versicherungen, zahlreiche Restaurants, Eisdielen, Cafés, Fitnessstudios etc. Selbstverständlich verfügt Hohenbrunn/Riemerling auch über diverse Kindergärten und -tagesstätten. Die nächstgelegene Realschule befindet sich im Nachbarort Neubiberg, eine Hauptschule sowie die Montessori Schule sind in Riemerling.
Sonstiges
Bitte fragen Sie nur für eine Besichtigung an, wenn folgende Kriterien zutreffend sind: - berufstätig - Haustiere nach Vereinbarung - positive Schufaauskunft Vielen Dank. Dies erleichtert allen Beteiligten den Aufwand und die Abwicklung.
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Christian Zimmer Immobilien
Herr Christian Zimmer
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