CHARMANTE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT SCHÖNEM GARTEN IN KÖNIGSBRUNN

86343 Königsbrunn

550.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
118 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86343 Königsbrunn
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
459,5 m2
Wohnfläche
118 m2
Nutzfläche
63 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.10.2024
Online-ID
9892326
Anbieter-ID
2161
Stand vom
13.12.2024
Kauf­preis
550.000,00 €
Provision für Käufer
2,38% inkl. 19% MwSt.
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
279.54 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
10.10.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1960
Baujahr laut Energieausweis
2006
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Ein kurzer Überblick: Im Erdgeschoss: - Eingangsbereich mit Gäste-WC - Separate und modern ausgestattete Küche - lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse Im Obergeschoss: - drei Zimmer, das größte mit Zugang zum Balkon - Badezimmer mit Badewanne/Dusche, Waschbecken und WC Im Dachgeschoss: - zusätzliches Kinderzimmer oder Büro - kleinere Abstellkammer Im Untergeschoss: - 2 Kellerräume, einer mit Zugang zum Garten - Heizungsraum mit Gastherme

Ausstattung

- Laminatböden - überdachte Aussentreppe in das Untergeschoß - Gartenhäuschen - Markise - 1 Garage und 1 Stellplatz - Fernsehampfang über Satellit - DSL 250 Mbit/s vorhanden

Lage

Im Süden vom Augsburg gelegen, zählt Königsbrunn als die größte Stadt im Landkreis Augsburg. Die Stadt bietet ihren Bewohnern eine gute Verkehrsanbindung an Augsburg und die umliegende Region. Durch die Nähe zur Bundesstraße und damit auch durch die Autobahn A8 erreichen Sie die Landeshauptstadt München, den Bodensee oder die Königsschlösser und auch andere Ziele in etwas mehr als einer Stunde bequem mit dem Auto. Gerade Familien wissen die gute Bildungsinfrastruktur mit Schulen, Kindergärten und weiteren Bildungseinrichtungen zu schätzen. Königsbrunn und die umliegende Region verfügt auch über ein breites Freizeitangebot mit zahlreichen Sportvereinen wie Fußball, Tennis oder Schwimmen. Man findet zahlreiche Rad- und Wanderwege im Naturpark Westliche Wälder, die für Outdoor-Aktivitäten bestens geeignet sind. Die Königstherme Königsbrunn bietet Ihnen nach einem absolviertem Work-Out die nötige Entspannung und Ruhe. Hier können Sie schwimmen, in Whirlpools relaxen und die ganze Bandbreite der Wellnessangebote nutzen. Aber auch zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, wie Konzerte und Theateraufführungen bereichern das Gemeinschaftsleben in Königsbrunn. Aufgrund seiner guten verkehrsgünstigen Lage und seinem zahlreichen Freizeitangeboten und seinen guten Einkaufsmöglichkeiten ist Königsbrunn bei vielen Menschen ein beliebter und attraktiver Wohnort.

Sonstiges

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