Charmante 4 Zimmer-Wohnung mit Balkon in Leipzig-Leutzsch

04179 Leipzig

156.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
76 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
04179 Leipzig
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
76 m2
Etagenanzahl
5
Etage
5
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9285494
Anbieter-ID
493029
Stand vom
19.02.2024
Kauf­preis
156.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
91.6 kWhm2a
Aus­stell­datum
11.04.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1976
Letzte Modernisierung
1976
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese attraktive 4 Zimmer-Wohnung mit Balkon steht ab sofort zum Verkauf und bietet eine einzigartige Wohnqualität im begehrten Leipziger Stadtteil Leutzsch. Die Wohnanlage wurde in den 70er Jahren erbaut und 1992/93 umfassend renoviert und saniert, was einen modernen Wohnstandard gewährleistet. Die Wohnung befindet sich in der vierten Etage und ist über das gepflegte Treppenhaus erreichbar. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentraler Flur, der Zugang zu den verschiedenen Räumen bietet. Auf der linken Seite befinden sich die gut ausgestattete Küche sowie das Badezimmer. Auf der rechten Seite gelangen Sie zum ersten Zimmer, welches flexibel als Arbeitszimmer, Fitnessraum oder Kinderzimmer genutzt werden kann, sowie zum zweiten Zimmer, das sich ideal als Speisezimmer, Gästezimmer oder erneut als Kinderzimmer eignet. Geradeaus führt der Flur zum großzügigen Wohnzimmer mit Balkon und einem separaten Zugang zum Schlafzimmer. Die sonnendurchfluteten Räume auf der Südseite der Wohnung sind mit Jalousien ausgestattet und bieten eine angenehme Atmosphäre. Ein zusätzlicher Kellerraum rundet das Angebot ab. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand, da der derzeitige Eigentümer durch persönliches Engagement maßgeblich zur Werterhaltung und -steigerung beigetragen hat.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Die Fußböden sind mit Laminat und Vinyl zum Teil neu ausgelegt. Das Bad ist gefliest. Alle Fenster sowie die Balkontüre bestehen aus Kunststoffrahmen mit Doppelisolierverglasung. Die südseitigen Fenster und Balkontür sind mit funkgesteuerten Jalousien ausgestattet.

Lage

Die Lage der Wohnung ist besonders attraktiv, umgeben von der malerischen Kulisse des Auenwalds sowie Villen und Ein- bzw. Zweifamilienhäusern. Sportbegeisterte finden in unmittelbarer Nähe vielfältige Möglichkeiten, ihre sportlichen Ambitionen zu verwirklichen. Dieser Standort bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten. Der Wohnkomplex verfügt über ausreichend freie Stellplätze, sodass Parken kein Problem darstellt.

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 91,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1976Diese Wohnung präsentiert sich als ideales Zuhause für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die die Vorzüge einer gepflegten Wohnanlage in einer attraktiven Umgebung schätzen. Die Küche kann vom neuen Eigentümer mit Elektrogeräten übernommen werden und ist im Gesamtangebotspreis mit enthalten.

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Garant Immobilien München GmbH

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