Charmante 3,5-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in Haidhausener Bestlage
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Charmante Altbauwohnung mit 3,5 Zimmern mit Balkon in Bestlage zwischen Johannis- und Max-Weber-Platz. 2. OG ohne Aufzug. Die liebevoll und sehr persönlich mit einem Mix aus Antiquitäten und modernen Stücken eingerichtete Wohnung verfügt über altes Eichenparkett, 3,30 m hohe Räume und die originalen Türen mit einer großzügigen Durchgangshöhe von 2,15 m. Über den großzügigen Eingangsbereich mit Garderobenschrank und extra Schuhschrank gelangt man ins Wohnzimmer. Das ist eingerichtet mit großen Sidboards, einem bequemem Sofa, Holz-Kaminofen und einem LG OLED 65Zoll SmartTV sind an eine HighEnd Soundanlage angeschlossen, M-Net TV steht zur Verfügung. Über das Wohnzimmer gelangt man ins Gästezimmer/Büro mit Einzelbett, einem Schreibtisch und Regalschränken. Die Wohnküche ist sehr gut ausgestattet mit Spülmaschine, Gaskochfeld mit 5 Brennern und Elektroofen. Eine Espresso-Kapselmaschine mit Milchschäumer und sämtliche Koch- und Backutensilien sowie eine große Kühl/Gefrierkombination stehen zur Verfügung. Ein gemütlicher Essplatz für 2-4 Personen ist in der Küche integriert. Über eine Doppeltür gelangt man von hieraus auf den 3,90 x 1,80 m großen Balkon mit Sitzgelegenheit. Das Haupt-Schlafzimmer mit einem 2 x 2,20 m Doppelbett hat Verdunklungsvorhänge, einen Wäscheschrank, eine Kommode und zeigt in den ruhigen Hinterhof. Gleich gegenüber des Schlafzimmers liegt die begehbare Ankleide mit sehr großzügigen offenen Regalen, ca. 6 m Kleiderstangen und vielen Schubladen. Das Bad hat eine Badewanne und ein grosses Fenster. Separate Toilette mit Tageslicht verfügbar. TG-Stellplatz und Internet sind in der Miete enthalten. Ein durchschnittlicher Basisbedarf von Strom (110 €) und Gas (140 €) in Höhe von 250 € sind in der Miete enthalten. Mehrverbrauch wird nachberechnet. Sehr gute Restaurants, Cafes und Bars befinden sich in direkter Nähe. Ihre Joggingstrecke führt durch die wunderbaren Maximiliansanlagen und an der Isar entlang. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind mit einem kleinen Spaziergang zum Wiener-Platz oder Max-Weber-Platz zu erledigen.
Ausstattung
Allergiker geeignet Arbeitszimmer Bad m. Badewanne Balkon Doppelbett Dusche DVD Einbauküche Extra-WC Gästezimmer Gemütlich Hifi Hochwertig Kabel-TV Kammer Küche Mikrowelle Schlafsofa Schlafzimmer Spülmaschine Telefon-Anschluss Waschmaschine Wohnzimmer
Lage
Die Haltestellen der U-Bahnen U4/U5 sowie Straßenbahn und Bus liegen ebenfalls in direkter Nähe und sind sehr bequem zu Fuss zu erreichen.
Sonstiges
Altbau Fliesen Garage hell Holzboden möbliert Parkett renoviert ruhig Tiefgarage zur Straße
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Herr Andreas Schauer
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