Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Eine bezaubernde Wohnung in der richtigen Größe und mit einer sehenswerten Aufteilung. Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung in München-Bogenhausen, die mit ihrer ruhigen Lage und direkter Nähe zur Natur überzeugt. Auf großzügigen 63 qm Wohnfläche bietet die Wohnung alles, was das Herz begehrt: Das gut geschnittene Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Loggia lädt zum Entspannen ein und bietet Platz für gemütliche Stunden. Die separate Einbauküche ist voll ausgestattet und bietet praktischen Stauraum. Das Schlafzimmer punktet mit seiner angenehmen Größe für einen Kleiderschrank und ein großes Bett und große Fensterflächen schenken dem Raum Tageslicht - der ideale Rückzugsort. Das Badezimmer aus dem Baujahr verfügt über eine Badewanne. Ein Umbau zu einem Duschbad ist möglich. Der Flur bietet viele Stellflächen für Schränke, Garderobe und weiteres Interieur. Ein Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang, und ihr Fahrzeug findet einen sicheren Platz in der Tiefgarage. Eine Wohnparadies mit einem genialen Grundriss für Einzelpersonen oder Paare. Hier fühlt man sich sofort Zuhause! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre vollständige Anfrage.
Ausstattung
- ältere aber funktionale Einbauküche - Bad mit Wanne und Leucht-Spiegelschrank - Holzfenster mit 2-fach Verglasung - bodentiefe Fenster im Wohnzimmer, Flur, Schlafzimmer - Parkettboden (Stäbchenparkett aus Eiche) - überdachte Loggia mit Holzbelag - Außensteckdose (Loggia) - Gegensprechanlage - Glasfaser M-Net Leitung mit 1000 MBit - Kellerabteil (ca. 7-8 qm) - Tiefgaragenstellplatz ebenerdig - Fahrradkeller - Münzwaschmaschine und Trockner im UG - Waschmaschinenanschluss im Bad - Hausgeld: 443 € Whg. + 21 € Stpl., davon ca. 329 € umlagefähig - Rücklagen:
Lage
Die Lage in Johanneskirchen ist ein Traum für Naturliebhaber: der Englische Garten ist mit dem Fahrrad in nur sieben Minuten erreichbar. Ob entspannte Spaziergänge, ausgedehnte Radtouren oder einfach die Seele im Grünen baumeln lassen - hier kommen Sie auf Ihre Kosten. Gleichzeitig profitieren Sie von der ausgezeichneten Infrastruktur Bogenhauses mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurant und guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. - Bus 50, 154, N72: ca. 4 Gehminuten - S6, S8: ca. 7 Gehminuten - Tram 17, 37: ca. 10 Gehminuten - REWE: ca. 5 Gehminuten - Lidl: ca. 10 Gehminuten Mit dem ÖPNV von der Haustür zum... ... Marienplatz: ca. 26 Minuten ... Hauptbahnhof: ca. 29 Minuten ... Flughafen: ca. 29 Minuten
Sonstiges
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Lehmann Hueber Immobilien
Herr Marc Lehmann