Business Appartment - luxuriös, voll ausgestattet, kernsaniert - zentral und urban
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht dieses in 2022 kernsanierte und auf hohem Niveau neu gestaltete und komfortabel ausgestattete Business Appartement (voll möbiliert) ab 01.02.2024 oder ggf. früher. Sehr zentral gelegen, im obersten Stock einer gepflegten Wohnanlage, wartet dieses von Architektenhand geplante und durchdachte Appartement auf solvente Mieter, die dies zu schätzen wissen und pfleglich behandeln. Tiefgaragenstellplatz (Duplex oben) optional zur Miete. Bevorzugt und längerfristig zu vermieten an Singles, die eine gut ausgestattete und komfortable, atmosphärische Bleibe suchen. Wir wünschen uns Mieter, die über 1 Jahr bleiben und sorgsam mit unserer Wohnung umgehen! Die Wohnung hält folgende Annehmlichkeiten bereit: Wohn-/Schlafraum mit vollausgestatteter Küche Kombibackgerät Kühl/Gefrierkombination Küchenblock mit Barhockern Spülmaschine Weinschrank Schreibtisch /Workspace mit Ablagen und Wandfilz Ablagefächer Neues Bad mit Waschtisch, begehbarer Dusche und Fenster Handtuchheizkörper in schwarz Spiegelschrank und Waschtischschrank Waschmaschine Abstellkammer Flur komplett gestaltet mit 4 Kleiderschränken, Ablagen, Sitzmöglichkeit Spiegel und Filz, Leuchten, Komplettes Mobiliar Flachbildschirm Große Loggia nach Süden zum verkehrlosen Garten Die Miete gliedert sich wie folgt: - Grundmiete inkl. Mobiliar/Küche 1.420,- € - Nebenkostenvorauszahlung 170,- € Miete Appartement 1.590,- € - Tiefgaragenstellplatz Duplex (optional) zur Miete 80,- € Die Wohnung wurde auf hohem Standard kernsaniert: Austausch Wohnzimmerfensterelement in energieeffizientes Fenster, Bad mit Fenster, Komfort Waschtisch mit Glashängeschrank, begehbarer Dusche inkl. Rainbow/Handbrause, Abstellkammer inklusive Waschmaschine, Interieurgestaltung durch Architektenteam. Hochwertige vollausgestattete Küche inklusive Küchenblock, Ceranfeld, Kühl- und Weinschrank, Spülmaschine. Ein hochwertiger Eichenvollholz-Dielenparkett von HARO, Feinputz in Q4 Standard und ein Lichtkonzept (dimmbares Warmlicht/Kaltlicht/Buntlicht) runden das Wohlfühlambiente ab. Der Balkon ist hochwertig gefliest und mit Balkonmöbeln ausgestattet. Eine kleine Abstellkammer auf dem Balkon verstaut die Balkonutensilien. Sie erreichen die Wohnung bequem über die Aufzugsanlage - entweder vom Keller aus - Zugang von der Tiefgarage oder über den Haupteingang. Auch das Brand- bzw. Fluchttreppenhaus bietet schnellen Zugang in den obersten Stock, den 5. Stock der sehr gepflegten Wohnanlage mit 5 Etagen. Über einen sog. Laubengang erreichen Sie das Businessappartment. Voll ausgestattet, zentral gelegen und auf hohem Niveau haben Sie hier den perfekten Work- und Lifestylespace. Das Appartement wird nur an eine Person vermietet. Sehr gerne Pendler, die Wert auf Komfort und Luxus legen. Gerne erhalten Sie einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
- Bad mit Fenster - Walk-In-Shower - Lichtkonzept - Waschtisch und Ablageflächen - Handtuchheizkörper - Garderobe / Kleiderschränke - Spiegel - Kleiderbügel - Jura-Vollautomat - Milchaufschäumer - Bilder, Vorhänge, Handtücher, Bettwäsche - Voll ausgestattete Küche - Cerankochfeld, 2er Induktionskochstelle - Mikrowellenbackofen (Kombi) - Spülmaschine - Weinkühlerschrank - Barhocker - Smart-TV - WLan/Blutoothlautsprecher - Interieurausstattung: Einbauschränke, Schreibtisch, Regale, Küche - Küchenausstattung (Geschirr, Kochgeschirr, Gläser, etc.) - Boxspringbett 140 x 200 inkl. Matratze und Topper - Bettwäsche 220 x 255 cm - Leuchten - Relaxsessel - Balkonmöbel (klappbarer Esstisch, 2 Stühle, Acapulcochair) - Fahrrad - u.v.m. - Duplexstellplatz oben optional für 75,- € - Die Angaben des Energieausweises beziehen sich auf den Verbrauch des kompletten Wohnhauses und nicht auf die Wohnung/Appartement.
Lage
In sehr zentraler Lage, in Untersendling, nahe dem pitoresken Sendlinger Kirchplatz ist diese Wohnung in einer Sackgasse gelegen. Die Ausrichtung der Wohnung ist zum absolut ruhigen Innenhof: so genießen Sie Ruhe bei Arbeit, Studium und Schlaf. Die Lage ist zudem absolut Zentral: in wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahnstation Oberländerstraße, Implerstraße, den Harras mit Anschluß zur S-Bahn, der BOB ins Münchner Umland Richtung Tegernsee und zur U-Bahnstation Poccistraße. Mit dem Auto sind Sie schnell auf dem Mittleren Ring oder den anschließenden Autobahnen. Die Theresienwiese, Austragungsort der weltbekannten Wiesn oder Oktoberfestes ist fußläufig erreichbar. In wenigen Radminuten erreichen Sie die Isarauen, die Theresienwiese oder den Westpark. Fitnessstudios, Restaurants, Lokale und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie fußläufig oder mit dem Rad, alles im Umkreis um die Wohnung. Zentral, urban, lebendig, Münchnerisch geprägt. Ein idealer Ort zum Wohlfühlen in der Bayerischen Landeshauptstadt München. Lieber mittendrin als außenrum.
Sonstiges
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Vermietung der Wohnung ist für die Mieter provisionsfrei gem. geltendem Maklermietrecht. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. . Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Bilder sind urheberrechtlich geschützt. Eine nicht genehmigte Verwendung löst Schadenersatzansprüche unsererseits aus.Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Anfrage senden
AJK ImmoConceptMuenchen
Herr Alexander J. Klatt
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt M664822AJK09 - vielen Dank!