Büros im Industrial Style auf kreativem, ehemaligen Produktionsgelände

81369 München

18,00 €
pro Quadratmeter
630 - 630 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
81369 München
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
630 m2
Büroflächen
630 m2
Fläche teilbar ab
630 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9034780
Anbieter-ID
9933
Stand vom
10.01.2024
provisionsfrei
Preis pro m²
18,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
3,00 €
provisionsfrei
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
13.2.2022
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
12,1 kWhm2a
Wärmewert
96,9 kWhm2a
Baujahr
1960
Baujahr laut Energieausweis
1960
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Auf dem Areal des früheren Produktionsgeländes in Sendling entstand auf rund 60.000 m² eine Ideenfabrik, mit Ateliers, Büros, Hallen für Produktion, Lager und Logistik, Wohnungen sowie einem Fitnessstudio und einem WerkCafé. Die Anpassung der Industrie-Lofts erfolgt nach Mieterwunsch und ist sehr individuell gestaltbar. Die schöne Raumhöhe gibt Spielraum für unterschiedliche Nutzungen. Verschiedene Hightech-Unternehmen befinden sich am Standort.

Ausstattung

- Bodenbelag nach Absprache - Beleuchtung mieterseits - Teeküche - getrennte WCs - IT-Verkabelung mieterseits - Personen- und Lastenlift - schöne Raumhöhe von über 3,50 m - außen liegender Sonnenschutz - Glasfaseranschluss - Glaselemente

Lage

- zwischen Plinganser-, Passauer- und Boschetsrieder Straße, gute Anbindung an den Mittleren Ring A95 / A96 - S-Bahn Mittersendling oder U-Bahn Obersendling - entlang der nahe gelegenen Zielstatt- und Boschetsrieder Straße gibt es mehrere Einkaufsmärkte und Auswahl an kleinen Geschäften - ein großer Biergarten befindet sich in fußläufiger Entfernung, weitere Cafés und Snackbars befinden sich in den umliegenden Straßen

Sonstiges

- Stellplätze stehen auf dem Parkdeck zur Anmietung zur Verfügung (à € 90,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) - eine Vorrichtung zum E-Laden steht ab November 2023 (à € 110,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) zur Verfügung - Lagerflächen auf Anfrage - ein Energiebedarfsausweis liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 96,9 kWh/(m²*a) und für Strom 12,1 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

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