Bürofläche: Exklusive Büroeinheit mit flexibler Grundrissumgestaltung in bester Lage in München-Laim
pro Quadratmeter
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Bürogebäude, das den Namen "Laimer Würfel" aufgrund seiner geometrischen Bauform trägt, prägt seine Umgebung maßgeblich und zeichnet sich durch seine hohe Sichtbarkeit aus. Mit seiner markanten Architektur, die durch außenliegende vertikale Schiebeläden geprägt ist, wird das Aufheizen des Gebäudes durch Sonneneinstrahlung zu verhindern. Das Gebäude hat 12 oberirdischen Geschosse, welche einen imposanten Blick bis zu den Alpen zulassen. Der repräsentative Eingangsbereich beeindruckt mit einer großzügigen Deckenhöhen von bis zu 6 Metern und heißt die Gebäudenutzer herzlich willkommen. Die modernen und flexiblen Büroflächen sind so gestaltet, dass sie individuell nach den Wünschen der Mieter ausgebaut werden können. Derzeit sind 8 klassische Büroräume, 2 Open Space-Büroräume und 1 geräumiger Archivbereich vorhanden. Der Grundriss kann auf individuelle Anforderungen hin angepasst werden, beispielsweise durch die Schaffung zusätzlicher Räumen im Archivbereich. Die Büros und der Flur sind mit einem hochwertigen Teppichboden ausgestattet, der beibehalten wird. In der Teeküche steht eine Einbauküche zur Verfügung. Eine CAT-Verkabelung ist bereits installiert. Alle vorhanden Büromöbel können bei Bedarf übernommen werden. Es besteht die Möglichkeit, einen Lagerraum auf Anfrage anzumieten. Im 1. Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage. Bis zu 5 Stellplätze stehen zur Verfügung und können für 109 EUR/mtl. pro Stellplatz (zzgl. 19% MwSt.) angemietet werden. Auf Miete, Nebenkosten und TG-Stellplätze werden 19% MwSt. optiert.
Ausstattung
Kalt-Mietpreis: 19,90 EUR pro m² zzgl. 19% MwSt. NK + HZ: 3,50 EUR pro m² zzgl. 19% MwSt. derzeit 8 Büroräume klassich und 2 Open Space-Büroräume vorhanden Grundrissumgestaltung der Räume möglich Archivbereich kann in weitere Büros unterteilt werden Teeküche mit Einbauküche vorhanden CAT-Verkabelung vorhanden Alle vorhanden Büromöbel können bei Bedarf übernommen werden. 2 WC-Einheiten vorhanden 1 Serverraum vorhanden bis zu 5 TG-Stellplätze möglich, Mietpreis pro Stellplatz 109 EUR/mtl. zzgl 19% MwSt. Anmietung von Lagerfläche auf Anfrage Auf Miete, Nebenkosten und TG-Stellplätze werden 19% MwSt. optiert.
Lage
Der Laimer Würfel befindet sich direkt angrenzend an der S-Bahn-Stammstrecke und ist nur eine Gehminuten vom Bahnhof Laim entfernt. Weiterhin befinden sich die Haltestellen der Buslinien 51/130/151/157/168 direkt vor dem Objekt. In der unmittelbaren und näheren Umgebung sind zahlreiche gastronomische Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Für eine gute überregionale Anbindung sorgt der nur ca. 10 Fahrminuten entfernte Hauptbahnhof sowie der ca. 40 Minuten entfernte Flughafen.
Sonstiges
KLN-Immobilien ist vom Eigentümer für die Vermietung exklusiv beauftragt. Wenn Sie Fragen zum Objekt haben bzw. einen Besichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail unter avi@kln-immobilien.de oder telefonisch unter der Nummer 089-24 25 75-70. Weitere interessante Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.kln-immobilien.de. Wenn Sie Fragen zum Objekt haben bzw. einen Besichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail unter avi@kln-immobilien.de oder telefonisch unter der Nummer 089-24 25 75-70. Weitere interessante Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.kln-immobilien.de.
Anfrage senden
KLN-Immobilien e.K.
Herr Avi Manachimov
KLN-Immobilien e.K.
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt 3764 - vielen Dank!