Büro-/Praxisflächen (ca. 129qm) mitten in der Bad Aiblinger Innenstadt zu vermieten!

83043 Bad Aibling

1.115,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
129 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83043 Bad Aibling
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis
Gesamtfläche
129 m2
Büroflächen
129 m2
Etage
1
Zustand
nach Vereinbarung
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9133759
Anbieter-ID
6893
Stand vom
13.11.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Nettomonatskaltmieten
Provision für Mieter
1,785 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
Preis pro m²
8,64 €
Warm­miete
1.540,00 €
Brutto­kalt­miete
1.115,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
385,00 €
Aufzug
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
08.05.2029
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
92.00 kWhm2a
Wärmewert
138.00 kWhm2a
Baujahr laut Energieausweis
1985
Primärer Energieträger
GAS
Sonstige
1× / 40,00 € Miete

Die Büro-/Praxisfläche liegt im 1. OG des Bad Aiblinger Geschäftshauses und ist sowohl über das Treppenhaus, als auch über den Personenaufzug erreichbar. Das Objekt besteht aus Empfangsbüro sowie drei weiteren Büros, Archiv, Teeküche und WC. Ein Parkplatz steht der Einheit optional zur Verfügung.

Ausstattung

- Stellplätze vorhanden - Personenaufzug

Lage

Das Objekt liegt an der Hauptdurchfahrtsstraße der Stadt Bad Aibling und mitten im Zentrum. Der Standort Bad Aibling zählt zur Metropolregion München (Entfernung ca. 60 km). Die Vorteile Bad Aiblings zeichnen sich v.a. durch attraktive Lage hinsichtlich der hervorragenden Infrastruktur aber auch der niedrigen Arbeitslosenquote und den hohen Freizeitwert zu jeder Jahreszeit aus. Deshalb ist Bad Aibling auch ein sehr attraktiver Standort für Unternehmen, da es hier leicht fällt, fachliches Personal zu bekommen. Der Standort verzeichnet einen hohen Zuwachs an ansässigen Firmen bzw. Firmengründungen und Expansionen. Infrastruktur: Bad Aibling liegt in der Mitte des Dreiecks München-Salzburg-Innsbruck mit den nahegelegenen Autobahnanbindungen A8 München-Salzburg und A93 Rosenheim-Innsbruck. Ebenfalls verläuft die Bahnstrecke München-Salzburg durch die Stadt. Arbeitsmarkt: In Bad Aibling sitzen mehrere international agierende und namhafte Firmen. Insgesamt verbucht der Standort eine sehr niedrige Arbeitslosenquote und bietet daher sehr gute Jobchancen. Freizeitwert: Egal zu welcher Jahreszeit ist ein reichhaltiges Angebot an Aktivitäten bereits am Ort oder wenigstens in 20 Minuten mit Auto/Bus/Bahn erreichbar. Rosenheim wird auch Einkaufsstadt Rosenheim genannt, der Ludwigsplatz wurde neu renoviert und sämtliche Lokale bieten Ihre Dienstleistungen an. Skilifte, Golfplätze, Tennisplätze, Sommerrodelbahn, Seen, Fahrradwege, Wanderwege, Berge, Volksfeste, kulturelle Veranstaltungen, Kino u.v.m. befinden sich praktisch um das Objekt herum.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis Energieträger: Gas Energieverbrauch Wärme: 138 kWh/(qm*a) Energieverbrauch Strom: 92 kWh/(qm*a)

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Immobilien Treffpunkt GmbH

Herr Rene Grasdanner

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Ihr Ansprechpartner

Herr Rene Grasdanner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt 6893 - vielen Dank!