Büro- oder Ladeneinheit mit 2 Räumen, Bestlage Untergiesing

Hans-Mielich-Straße, 81543 München

1.335,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
74 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Hans-Mielich-Straße, 81543 München
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis
Zimmer
2
Gesamtfläche
74 m2
Etagenanzahl
5
Zustand
teil-/ vollrenoviert
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9675673
Anbieter-ID
3881
Stand vom
14.11.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Brutto-Monatsmieten
Provision für Mieter
2,38 Netto-Monatsmiete(n) (inkl. 19% MwSt.)
Warm­miete
Netto
1.650,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
1.335,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
115,00 €
Heiz­kosten
Netto
200,00 €
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
130,40 kWhm2a
Baujahr
1955
Primärer Energieträger
Erdgas E
Heizungsart
Zentralheizung
Garagen und Stellplätze
1× / 80,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die Gewerbeeinheit wird derzeit saniert und kann als Büro, Praxis oder Laden genutzt werden. Dafür stehen insgesamt zwei Räume, eine Teeküche und eine WC-Einheit mit Dusche zur Verfügung. Der größere der Räume ist zur Straße hin orientiert und bietet mit seinen zwei großen Schaufenstern eine gute Möglichkeit für Präsentationen. Der zweite Raum ist zum Innenhof ausgerichtet. Neben dem Eingang an der Straßenseite gibt es einen weiteren Eingang im hinteren Bereich der Gewerbeeinheit, der über das Treppenhaus zugänglich ist. Eine Garagenbox im Innenhof kann separat angemietet werden und steht für monatlich 80,00 EUR (zzgl. 19 % MwSt.) zur Verfügung. Nutzung als Büro, Praxis oder Laden möglich! Die Einheit ist nicht für Gastronomie etc. geeignet!  Auf die Miete und Nebenkosten werden 19 % MwSt. optiert.

Ausstattung

Die Einheit ist nicht für Gastronomie etc. geeignet! ca. 74 m² (BGF) 2 Räume + Teeküche Bodenbelag nach Vereinbarung WC-Einheit mit Dusche Teeküche ohne Ausstattung Eine Garagenbox im Innenhof kann separat angemietet werden und steht für monatlich 80,00 EUR (zzgl. 19 % MwSt.) zur Verfügung. Auf die Miete und Nebenkosten werden 19 % MwSt. optiert.

Lage

Die Gewerbeeinheit liegt im Münchner Stadtteil Untergiesing/Harlaching in der Nähe der Isarauen. Der Mittlere Ring ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso befindet sich die U-Bahnstation Candidplatz in unmittelbarer Nähe zur Gewerbeeinheit. Von dort gelangt man schnell und einfach in die Innenstadt. Als ein weiterer Vorteil ist die Nähe zum Münchner Großmarkt zu sehen, der mit dem Auto ebenfalls schnell und unkompliziert zu erreichen ist.

Sonstiges

Wenn Sie Fragen zum Objekt haben bzw. einen Besichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail unter avi@kln-immobilien.de oder telefonisch unter der Nummer 089-24 25 75-70. Weitere interessante Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.kln-immobilien.de.

Anfrage senden

KLN-Immobilien e.K.

Avi Manachimov

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Hofpfisterei
    60 m
  • Edeka Express
    106 m
    • Alles Gute Naturkost
      141 m

  • Kindergarten
    56 m
  • Kindern wachsen Flügel - Villa Vert
    119 m
    • Karl & Liesl
      200 m

  • Jakob-Gelb-Platz
    158 m
  • Candidplatz
    191 m

KLN-Immobilien e.K.

Ihr Ansprechpartner

Avi Manachimov
Hochbrückenstr. 8, 80331 München

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt 3881 - vielen Dank!