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Büro- oder Ladeneinheit in guter Lage in München-Maxvorstadt

Schleißheimer Straße, 80797 München
1.890,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
1
Zimmer
102 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Schleißheimer Straße, 80797 München
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
1
Gesamtfläche
102 m2
Etagenanzahl
5
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9744015
Anbieter-ID
515
Stand vom
06.11.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Brutto-Monatsmieten
Provision für Mieter
Mieterprovision 2,38 Netto-Monatsmieten inkl. 19% MwSt. (zu zahlen vom Mieter)
Warm­miete
Netto
2.150,00 €
Brutto­kalt­miete
Netto
1.890,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
130,00 €
Heiz­kosten
Netto
130,00 €
Aufzug
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
82,50 kWhm2a
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2007
Primärer Energieträger
Heizwerk reg.
Heizungsart
Zentralheizung

Das Objekt liegt in einem Wohn- und Geschäftshaus mit vielen Appartements und Gewerberäumen im Stadtteil Maxvorstadt an der Grenze zu Schwabing. Sie eignet sich hervorragend sowohl als Büro-, Ladenfläche oder auch für einen Café-Betrieb. Für Gastronomie ist die Einheit nicht geeignet. Der Raum im Erdgeschoss ist durch viele und großflächige Fenster und Türen sehr hell und gut einsehbar. Derzeit wurden die Räumlichkeiten als Café und Treffpunkt genutzt. Im Untergeschoss befinden sich drei WC-Einheiten und ein Lagerraum. Auf die Miete und Nebenkosten werden 19% MwSt. optiert.

Ausstattung

1 großer Raum im Erdgeschoss mit große Fensterfronten Lagerraum im UG 3 WC-Einheiten im UG vorhanden Boden nach Vereinbarung TG-Stellplatz auf Anfrage Auf die Miete und Nebenkosten werden 19% MwSt. optiert. Bei den hier gezeigten Fotos handelt es sich um Bilder vor Nutzung der jetzigen Mieter!

Lage

Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus mit der Gewerbeeinheit befindet sich im Stadtteil Maxvorstadt an der Grenze zu Schwabing-West, einer bekannten Wohn- und Geschäftsgegend mit vielen unterschiedlichen Geschäften, Bars, Cafés und Restaurants. Die U-Bahn-Haltestellen Theresienstraße oder Josephsplatz (U2/8) sowie mehrere Straßenbahn- und Bus-Haltestellen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen und bieten eine sehr schnelle Verkehrsverbindung zur Stadtmitte.

Sonstiges

Wenn Sie Fragen zum Objekt haben bzw. einen Besichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail unter avi@kln-immobilien.de oder telefonisch unter der Nummer 089-24 25 75-70. Weitere interessante Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.kln-immobilien.de.

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KLN-Immobilien e.K.

Herr Avi Manachimov

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Herr Avi Manachimov
Hochbrückenstr. 8, 80331 München
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