Büro nahe Autobahnabfahrt Hall-West - viel Raum für Ihre Ideen
Kaltmiete, zzgl. NK
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese ab sofort zur Miete stehnende Einheit im 1. OG umfasst rund 216 m² reine Bürofläche. Die vom Vormieter erstellte Raumteilung in Glas- bzw. Leichtbauweise wurde funktionell gewählt, kann jedoch ohne großen Aufwand angepasst werden: - Empfangs-/Eingangsbereich - zwei größere Räume - ein kleineres Büro - ein Großraumbüro, das über einen eigenen Zugang verfügt - EDV-/Archivraum Ein Vorteil der vorhanden Struktur ist, dass die gesamte angemietete Fläche zur reinen Büronutzung verwendet werden kann. Sämtliche Nebenflächen wie Gänge, Toiletten, Konferenzräume udgl. befinden sich außerhalb der Einheiten. Ausstattung: • Parkettboden in Merbau • Doppelboden mit EDV-Struktur • Internetverkabelung • Fensterfront mit einem unvergleichlichen Blick auf die Bergwelt • Kundenparkplätze direkt vor dem Haus • barrierefreier/behindertengerechter Zugang (entsprechende Toilette im Erdgeschoss) Ebenso im ersten OG erwartet Sie das "SaalOtto". Diese Caffeteria der besonderen Art bietet neben der Bar einen stylischen Loungebereich für Gespräche in lockerer Athmosphäre. Für Meetings mit mehrere Personen (WLAN vorhanden) bieten sich die immer der Jahreszeit entsprechend gestalteten Tische an. Hier wurde schon das eine oder andere große Geschäft besiegelt… Das Gebäude ist an die Fernwärme der Stadt Hall angeschlossen.
Lage
Das gegenständliche Bürogebäude befindet sich im Gebäude der Firma Eisenkies, direkt am Autobahnanschluß Hall-West, mit einem traumhaften Blick auf die Nordkette.
Sonstiges
Nutzfläche: ca. 216 m² reine Bürofläche Miete p.m.: € 2.900,- netto zzgl. 20 % USt. Betriebskosten p.m.: € 1.015,- netto zzgl. 20 % USt., inkl. Heizkosten Akontierung, inkl. Stromkosten, inkl. Reinigungskosten der Allgemeinflächen/Toiletten Autoabstellplätze: € 70,- netto zzgl. 20 % USt. Kaution: vier Bruttomonatsmieten Energiekennzahlen: HWB 12,8 kWh/m²a, 0,91 fGEE Verfügbarkeit: ab sofort Anmerkung Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer wir ausdrücklich hingewiesen. Hinweis EISENKIES Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu vermieten. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Nebenkostenübersicht: Kosten für die Errichtung des Mietvertrages Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK x Laufzeit des MV, davon 1 %) Vermittlungshonorar in der Höhe von zwei Bruttomonatsmieten zuzügl. 20 % USt. bei einer Laufzeit bis drei Jahre
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EISENKIES Immobilien Projektentwicklung GmbH
Frau Ingrid Dadam-Schwabl
EISENKIES Immobilien Projektentwicklung GmbH
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