Bruckmühl/Heufeldmühle - Geräumiges Wohnen auf zwei Ebenen mit ruhiger Terrasse - Vermietet!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Charmantes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1977, der Dachgeschossausbau erfolgte im Jahr 1996, das Haus wurde außerdem regelmäßig renoviert. Es verfügt über ein helles Treppenhaus, praktische Kellerräume sowie eine Garage und einen Carport mit zwei Stellplätzen. Die Bewohner der Wohnung im Erdgeschoss können die Garage und den gemütlichen Außenbereich mit ruhiger Terrasse inkl. Grünfläche nutzen. Beide Wohneinheiten des Hauses sollen verkauft werden und sind langjährig vermietet, so sind sofortige Mieteinnahmen gesichert. Alternativ besteht die Möglichkeit, das Zweifamilienhaus in ein großzügiges Einfamilienhaus umzuwandeln, um alle Bereiche nach eigenen Vorstellungen gestalten und nutzen zu können. Durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen: •2008 Anbringung einer Solaranlage •2012 Einbau neuer Fenster
Ausstattung
Aktuelles Wohnkonzept: Ebene 1 l Erdgeschoss: •Helles Wohnzimmer •Wohnküche mit Kücheneinbauten (Eigentum der derzeitigen Mieter) und Essbereich •Praktische Speisekammer •Zwei gemütliche Schlafzimmer •Badezimmer mit Eckwanne und Fenster •Diele mit Platz für eine Garderobe •Zugang zur Terrasse und zum Garten Ebene 2 l Untergeschoss: •Zwei große Hobbyräume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Fitnessraum (beide Räume sind zur Hälfte in der Wohnfläche berücksichtigt) •Abstellraum •Hauswirtschaftsraum •Technikraum •Heizungsraum •Diele Erneuerung der Bodenbeläge in den Jahren 2006 und 2013. Die Wohnung ist derzeit für € 875,00 zzgl. € 160,00 Nebenkosten pro Monat vermietet. Die Einheit ist nach Absprache mit den aktuellen Mietern beziehbar. Gemeinschaftlich nutzbare Bereiche: •Eingangsbereich •Treppenhaus Um die Privatsphäre der derzeitigen Mietparteien zu wahren, werden an dieser Stelle nur ausgewählte Innenbilder der Wohnung veröffentlicht. Auf den Aufnahmen wurden persönliche Gegenstände wie zum Beispiel Fotos retuschiert. Wir danken für Ihr Verständnis.
Lage
Zentrale Lage von Bruckmühl, einem Markt im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Die umliegenden Straßenzüge sind geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und Doppelhäusern sowie kleineren Wohnanlagen. Bruckmühl bietet eine hervorragende soziale Infrastruktur und eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über die Autobahn A8, ab der Anschlussstelle Irschenberg, lassen sich die Städte Rosenheim und München ebenfalls bequem mit dem Auto erreichen. Im Zentrum von Bruckmühl befinden sich Kindertagesstätten und Schulen, alle Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen sowie diverse Restaurants und Cafés. Die nahe Umgebung lässt zudem die Herzen von Naturliebhabern höher schlagen. Ob beim Wandern, Bergsteigen, Skifahren, Schwimmen oder Segeln, hier sind der sportlichen Freizeitgestaltung inmitten ländlicher Idylle keine Grenzen gesetzt. •Ca. 5 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle und zum Bahnhof von Bruckmühl •Ca. 2 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur nächsten Kindertagesstätte, zur örtlichen Grundschule und zur Realschule •Ca. 3 Autominuten bis zum nächsten Supermarkt •Ca. 10 Autominuten bis nach Bad Aibling •Ca. 25 Autominuten bis nach Rosenheim
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt 16491 - vielen Dank!
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Citigrund Immobilien GmbH
Herr Marius Biller