Bogenhausen: renoviertes Appartement sofort frei zum Bezug
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Appartement betritt man über einen Vorraum, der Platz für einen Einbauschrank bietet. Das angrenzende Bad ist mit einer Wanne, WC und Waschtisch ausgestattet. Der Wohn-/Schlafraum ist durch eine Zimmertür mit Oberlichte vom Flur getrennt. Hier ist eine kleine weiße Küchenzeile eingebaut, die mit einem Kühlschrank, Spüle, elektr. Kochfeld und Stauraum für Geschirr ausgestattet ist. Eine große Fensterfront zur Balkonseite bringt viel Licht in den Wohnraum. Im Appartement ist ein Parkettboden verlegt. Diele ca. 3,77 qm, Bad ca. 4,06qm, Balkon ca. 1,88 qm (hälftig), Wohnen ca. 22,88 qm Ein KFZ Stellplatz in der Tiefgarage kann ebenfalls gekauft werden.. Das aktuelle Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2023 ca. 281 Euro monatlich, davon 88 Euro für Zins und Tilgung des Renovierungs-Darlehens der Fassade und Balkone. Die Instandhaltungsrücklage beträgt Stand 31.12.2020 ca. 145.343,60 Euro für die gesamte WEG und für die TG ca. 12.970, 44 Euro (MEA Wohnung siehe unten). Als Besonderheit ist hier erwähnenswert, dass der WEG ein ca. 1.200m² großes Grundstück im rückwärtigen Bereich der Anlage gehört, das noch weiteres Baurecht aufweist. Der Bodenrichtwert Stand 12/2018 beträgt 4.300 Euro/qm. Dies entspricht einem Grundstückswert von mind. 5.160.000,-- Euro. Anteilig dem MEA des App. entspr. dies derzeit einem Wert von ca. 20.640,- Euro bei einem Verkauf durch die WEG.
Lage
ca. 10 Minuten Fußweg zur U-4 Haltestelle „Arabellapark“ oder „Richard-Strauß-Straße“, von dort in ca. 8 Minuten mit der U-Bahn am Odeonsplatz bzw. in der Innenstadt Münchens. Alternativ zu Fuß zum Bus Nr. 154, dieser fährt ab Cosimabad via Arabellapark, Effnerplatz, Engl. Garten nach Schwabing (Giselastr.). Od. ab Cosimastr. Tram 16/18 Richtung Innenstadt
Sonstiges
Die Wohnung ist nach Kauf sofort frei zum Bezug!