Bezugsfreie DHH mit Südausrichtung–Ideal für die kleine Familie in zentrumsnaher Lage von Penzberg!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Penzberg! Diese charmante Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1976 in solider Massivbauweise, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Käufer, die ein Haus nach ihren Vorstellungen modernisieren möchten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 136 m² und einer Nutzfläche von ca. 92 m², verteilt über drei Etagen inklusive Keller, bietet dieses Haus reichlich Platz für die ganze Familie. Das Untergeschoss bietet einen praktischen Hobbyraum mit offenem Kamin, den Heizraum und einen zusätzlichen Raum mit Duschmöglichkeit. Teilweise wurden die Fenster bereits erneuert, und die Terrassentür im Wohnzimmer wurde zur zusätzlichen Eingangstür umfunktioniert. Die nach Süden ausgerichtete, sonnige und großzügige Terrasse lädt zum Verweilen ein – einem Grillabend mit Freunden steht nichts im Wege. Zum Haus gehört eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb, an die ein kleiner Geräteraum/Werkstatt angebaut ist. Das Haus steht leer und wird bis zum Besitzübergang vom Eigentümer geräumt. Sie können direkt einziehen und sich wohlfühlen!
Ausstattung
Hier einige Highlights: - begehrte und zentrale Wohnlage - praktischer und familiengerechter Grundriss, mit 4 Zimmer plus Hobbyraum - großer, lichtdurchfluteter und sonniger Wohn- und Essbereich mit Stäbchenparkett - idyllische und sonnige Südterrasse, die gerne zum Verweilen einlädt - großer Gartenanteil nach Westen - Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschienenanschluss - Gäste-WC im Erdgeschoss - zusätzliche große Dusche im Untergeschoss - heller Hobbyraum mit Kaminofen - Einzelgarage mit zusätzlichem Garagenanbau als Werkstatt-/Abstellfläche - Durchgang von der Garage in den Südgarten - Eine energetische Sanierung ist, wenn gewünscht, gut möglich. Auf den soeben neu erstellten Bedarfsenergieausweis kann aufgebaut werden. Unser zertifizierter Energieberater M. Ohmberger steht hierfür gerne zur Verfügung. - und vieles mehr…! Schau´n Sie rein! Um sich einen Eindruck der familienfreundlichen Süd/West- Doppelhaushälfte zu verschaffen, wir stehen Ihnen gerne für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung. Sie erreichen uns unter: 08856/ 92660.
Lage
Penzberg in Oberbayern! Der aufstrebende und dynamische Ort Penzberg befindet sich im Herzen von Oberbayern, zwischen München und Garmisch-Partenkirchen in der Region Pfaffenwinkel. Penzberg mit seinen rund 17.000 Einwohnern zeichnet sich durch eine moderne und bestens erschlossene Infrastruktur aus. Kindertagesstätten, Kindergärten, Schulen, Krankenhaus, unzählige Einkaufsmöglichkeit, Freizeiteinrichtungen jeglicher Art, Erholungsgebiete usw., sind zu Fuß oder mit dem Stadtbus in wenigen Minuten erreichbar. Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A95 München - Garmisch und dem Anschluss an die Bahnlinie München-Tutzing-Kochel erreicht man die Landeshauptstadt sowie die Voralpen äußerst schnell. Wirtschaftlich ist Penzberg ein aufstrebender und interessanter Standort. Durch die Ansiedelung von Firmen wie Roche Dignostics, Hoerbiger, Marker, K2 Sports usw., verfügt Penzberg über eine mehr als gute Arbeitsplatzsituation und damit eine gute Aussicht für die Zukunft. Näheres unter: www.penzberg.de. Objektlage: Die äußerst gemütliche, ältere jedoch ansehnliche Doppelhaushälfte befindet sich in begehrter und ruhiger Wohnlage von Penzberg. Absolut zentral und dennoch in einer beliebten und begehrten Wohnlage; unweit vom Erholungs- und Freizeitzentrum Berghalde, Grund u.-Hauptschule, Kindergarten und Realschule/Gymnasium entfernt. Roche Diagnostics ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Das neue Einkaufszentrum "PenZ" befindet sich sogar in fußläufiger Nähe. Das Zentrum von Penzberg mit Bahnhof, seinen Läden, Boutiquen, Krankenhaus, Ärzten so wie der Bahnhof ist ebenfalls gut und schnell zu erreichen. Insgesamt bietet die Lage dieser Doppelhaushälfte eine einzigartige Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe, perfekt für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt 3965 - vielen Dank!
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Herr Helmut Ascherl