Bezugsfähige 1,5-Zimmerwohnung, Südbalkon, Betreutes Wohnen im Elisa Wohnpark Esplanade
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Der Wohnpark Esplanade ist eine großzügige und repräsentative Wohnanlage mit individuellem Charakter und einer ansprechenden Architektur. Sie bietet ihren Bewohnern ein stilvolles Ambiente und eine hochwertige Ausstattung. Die Bewohner der Wohnanlage profitieren von einer einzigartigen Lage zum angeschlossenen Service-Center im Hauptgebäude. Hier betreibt die Alloheim-Gruppe ein Seniorenstift mit einer interessanten Infrastruktur mit zahlreichen Service-Leistungen, einer Vielzahl von hochwertigen Gemeinschaftseinrichtungen sowie Hilfe- und Pflegeleistungen, die bei Bedarf in Anspruch genommen werden können. Attraktive Freizeit- und Kulturangebote und das zentrumsnahe Wohnen runden das Angebot ab. Verbunden mit diesem Servicekonzept ist der Wohnpark Esplanade etwas ganz Besonderes und präsentiert Ihnen eine Wohnanlage für gehobene Ansprüche. Die Alloheim Senioren-Residenz „Elisa“ hat somit das passende Angebot für Senioren, die in der eigenen, komfortablen Wohnung leben möchten und auf die Sicherheit und den Service einer erfahrenen Organisation zurückgreifen möchten. Mit dem Kauf dieser Immobilie investieren Sie in eine solide, hochwertige und wertbeständige Sachwertanlage und tätigen ein Investment in einen konjunkturunabhängigen und über Jahrzehnte wachsenden Zukunftsmarkt. Die hier angebotene 1,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss von Haus 2 verfügt über einen gut durchdachten Grundriss mit einer Wohnfläche von ca. 42,80 m² und einen Balkon mit Südausrichtung. Die Raumaufteilung und die genauen Flächenmaße der Immobilie können Sie dem beigefügten Wohnungsgrundriss entnehmen.
Ausstattung
Die barrierefreie Wohnung ist hochwertig ausgestattet. Im Wohn- und Schlafbereich ist Parkettboden verlegt, im Sanitärbereich und auf dem Balkon befinden sich rutschfeste Fliesen. In der Küche sind hochwertige, keramische Bodenbeläge verlegt. Die Wohnung verfügt über einen Südbalkon mit Markise als Sonnenschutz. Auf den Balkon gelangen Sie über eine schwellenfreie Tür vom Wohnzimmer aus. Die Küche besitzt eine moderne Einbauküche. Das seniorengerechte Badezimmer hat eine bodengleiche Dusche mit Glastrennwänden. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Diele und extrabreite Türen ohne Türschwellen. In der Wohnung befinden sich Anschlüsse für Kabelfernsehen, Rundfunk, Telefon und Internet; Telefonanschluss mit eigener Rufnummer. Eine Eingangstür mit Sicherheitsschloss, drei leicht erreichbare Notrufeinrichtungen, eine eigene Klingel, Türschild und ein eigener Briefkasten sind Bestandteil der Wohnung. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Als Gemeinschaftsräume stehen ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Zahlreiche Einrichtungen und Angebote des Betreibers der Wohnanlage wie Rezeption, Café/Restaurant, Bibliothek sowie verschiedene Gemeinschaftsräume (Vortragssaal, Andachtsraum, Gymnastikraum) stehen zur Verfügung. Zudem gibt es in der Anlage einen Friseursalon, einen kleinen Kiosk sowie ärztliche und therapeutische Angebote. Die Wohnanlage zeichnet sich aus durch ein barrierefreies Gelände mit viel Freiraum und eine großzügige Gartenanlage mit Sonnenterrassen.
Lage
Aufgrund seiner strategisch bedeutenden Lage galt Ingolstadt schon 800 nach Christi als „Schlüssel zu Bayern“. Heute beherbergt Ingolstadt neben vielen Kulturgütern weltbekannte Firmen wie Audi und EADS. Zwischen dem Fort Heydeck und der alten Stadtmauer eingebettet liegt der Wohnpark Esplanade. In den obersten Etagen blicken Sie auf zahlreiche Kirchen, das neue Schloss und den Schlosspark. Die Fußgängerzone mit der Altstadt ist fußläufig zu erreichen. Zum Schlosspark benötigen Sie fünfzehn Gehminuten. Zur Bushaltestelle (Busbahnhof) gelangen Sie fußläufig in zwei Minuten, zum Bahnhof Ingolstadt Nord in zehn Minuten. Die Autobahn A 9 erreichen Sie in zehn Fahrminuten.
Sonstiges
Die abgebildeten Möblierungsvorschläge im Wohnungsgrundriss sind unverbindlich und mit Ausnahme der Einbauküche keinesfalls Bestandteil des Angebots. Die Wohnung ist bezugsfrei (unvermietet). Sie kann somit für eigene Wohnzwecke unmittelbar genutzt werden. Die Verfügbarkeit der Immobilie ist kurzfristig gegeben und die Übergabe kann sehr zeitnah – nach Kaufpreiszahlung – erfolgen. Die Nutzung der vielfältigen Stiftseinrichtungen wird dem Bewohner der Wohnung durch den Abschluss eines „Infrastrukturvertrages“ mit der Alloheim Senioren-Residenz „Elisa“ ermöglicht. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen zur Immobilie zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und bitten um Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns unser Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt 19-D-M-Ing-ch-092024 (1/322) - vielen Dank!