Bezugfreies und gepflegtes Zuhause - Reiheneckhaus in sehr ruhiger und beliebter Wohnlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Lassen Sie Ihren Traum von Ihrem Eigenheim wahr werden! Wenn Sie auf der Suche nach einem gepflegtem Reiheneckhaus mit einem gepflegt angelegten Garten mit Terrasse und einer durchdachten Raumaufteilung sind, dann könnte diese Immobilie aus dem Jahr 1977 genau das Passende für Sie sein.
Im Erdgeschoss befindet sich der lichtdurchflutete, offene Wohn- und Essbereich. Von dort aus gelangen Sie auf die Terrasse mit einer großen Markise und in den sehr gepflegten Garten.
Von der Diele aus gelangen Sie in die Küche und in das Gäste-WC.
Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer, eines davon mit Balkon und ein geräumiges Badezimmer, welches über eine Dusche und eine Badewanne verfügt.
Im Kellergeschoss finden Sie einen Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum, Keller und den Heizraum.
Eine ZAPF-Garage ist ebenfalls im Angebot enthalten und befindet sich ca. 150 m entfernt.
INFO: Es gibt keine weiteren Bilder von innen, da das Haus noch nicht geräumt ist!
Die perfekte Immobilie für Singles, Paare oder kleine Familien mit max. 2 Kindern!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen:
* Dämmung der Außenwände ca. 1994
* neue Fenster, Kunststoff/Doppelverglasung ca. 1994
* Fußbodenheizung im Wohn-/Essbereich ca. 1999
* Flachdach saniert ca. 1999
* Heizkesselanlage erneuert in 2004
* Terrassensanierung ca. 2005
* hochwertige Kassetten-Markise ca. 2005
* neues Gartengerätehauses in 2005
* Balkonsanierung in 2021
Lage
Das Reiheneckhaus befindet sich in einer absolut ruhigen Lage abseits der Straße im beliebten Wohngebiet "Hussengut" in der Universitätsstadt Bayreuth. Klinik Hohe Warte: ca. 800 m Bushaltestelle: ca. 200 m Kindergarten: ca. 900 m Kinderkrippe: ca. 500 m Bäckerei: ca. 500 m Apotheke: ca. 1 km Lebensmittelmarkt: ca. 1,5 km Universität: ca. 4,5 km Lohngrintherme: ca. 5 km Hauptbahnhof: ca. 2,5 km Autobahnauffahrt A9 Nord: ca. 2 km Die Kreis- und Festspielstadt Bayreuth in Oberfranken besticht neben ihrer kulturellen Vielfalt, ihrem kulinarischen Angebot, der gut vernetzten Infrastruktur sowie der nahen Anbindung in die touristischen Regionen Fichtelgebirge, Frankenwald und die Fränkische Schweiz.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 120,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Gas-Heizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1977Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Lassen Sie sich persönlich beraten.
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Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Bamberg
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt 384036 - vielen Dank!