Bezaubernde Doppelhaushälfte in Seeshaupt am Starnberger See
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte ist nach Osten und Süden ausgerichtet und wurde 1973 erbaut. Die Haushälfte hat einen Grundstücksanteil von ca. 765 m² und die Wohnfläche beträgt ca. 160 m² inkl. Dachgeschoss. Das Kellergeschoss verfügt über einen Hobbyraum, der nicht in der Wohnfläche beinhaltet ist. In den Räumen sind hochwertige Mosaik-Parkettböden verlegt, in Flur, Küche, Bädern und WC Steinfliesen. Das Dachgeschoss hat Teppichboden. Die Innentreppen sind ebenfalls mit Steinplatten belegt. Die Rollläden werden mit Kurbeln oder Gurten betrieben. Man betritt das Haus und befindet sich im geräumigen Flur. Von hier aus geht rechter Hand die Gäste Toilette ab. Linker Hand gelangt man in die Küche. Diese ist mit einer Einbauküche ausgestattet und hat einen Durchgang zum Wohn- /Esszimmer. Der Wohnbereich ist sehr großzügig geschnitten und bietet durch die großen Fenster einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten. Ein Schwedenofen lädt zu gemütlichen Stunden ein. Eine Markise schützt im Sommer vor der Sonne und ein offener Kamin lädt zum Grillen ein. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Bad und ein großer Balkon. Das Bad ist noch im Originalzustand und mit Wanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Der Balkon ist nach Osten und Süden ausgerichtet und vom Schlafzimmer bzw. einem Kinderzimmer aus zu betreten. Im Dachgeschoss befinden sich ein großer Atelierraum und ein neues Duschbad. Das Kellergeschoss hat einen Hobbyraum, einen Heizungskeller mit Tankraum, einen Lagerraum und einen Waschkeller. Über eine Außentreppe gelangt man direkt in den Garten. Das Haus wird mit einer Öl-Heizung beheizt die in der Zukunft erneuert werden sollte. Auch die Elektrik entspricht nicht mehr den neuesten Standards. Generell gibt es Renovierungsbedarf.
Ausstattung
EG 1 Wohn- und Esszimmer 1 Terrasse und Garten 1 Küche 1 Gäste-WC Flur mit Windfang und Treppe ins Obergeschoss Schwedenofen im Wohnzimmer offener Kamin auf der Terrasse schöner Garten mit Gartenhaus 1.OG 2 Zimmer mit Balkon 1 Zimmer ohne Balkon 1 Bad mit Wanne, Waschbecken, WC DG Atelier 1 Duschbad Kniestock Keller Hobbyraum beheizt Waschkeller Heizung mit Öltank Lagerraum Außentreppe zum Garten hochwertiges Parkett- bzw. Fliesenböden die Treppen vom EG bis ins DG sind mit Stein belegt große Garage
Lage
Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen Sackgasse, mittig zwischen See und Bahnhof. Die Gegend ist überwiegend mit Einfamilien- und Doppelhäusern bebaut. Der See ist nicht weit entfernt und kann bequem zu Fuß erreicht werden. Ein großer Supermarkt und das Ortszentrum sind ca. 15 Minuten fußläufig entfernt. Die beliebten Osterseen liegen südlich von Seeshaupt und laden genauso wie der Starnberger See zum Baden ein.
Sonstiges
Wenn Sie Fragen zum Objekt haben bzw. einen Besichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail unter avi@kln-immobilien.de oder telefonisch unter der Nummer 089-24 25 75-70. Weitere interessante Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.kln-immobilien.de. Hiermit erklären Sie sich damit einverstanden, dass mit Ihrer Anfrage bei der Firma KLN-Immobilien e.K. - vertreten durch Herrn Avi Manachimov - und der Inanspruchnahme unserer Dienstleistung zu diesem o. g. Verkaufsobjekt zwischen Ihnen und uns ein Maklervertrag geschlossen wird. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma KLN-Immobilien e.K. zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümer-/Verkäuferseite kommt, haben Sie bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma KLN-Immobilien e.K. gegen Rechnung zu zahlen. Die Höhe der vom Käufer zu zahlenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle dieser Immobilie: Käuferprovision 2,38 % inkl. 19% MwSt. des beim Notar beurkundeten Kaufpreises. Die Höhe der vom Verkäufer zu zahlenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle dieser Immobilie: Verkäuferprovision 2,38 % inkl. 19% MwSt. des beim Notar beurkundeten Kaufpreises. KLN Immobilien e.K. hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Provision ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Alle Objektangaben und dem Exposé beigelegte Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. von dessen Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Eine Überprüfung dieser Unterlagen ist für uns als Maklerunternehmen nicht möglich, so das wir diese nur als Drittangaben an Sie weiterleiten können. Verständlicherweise übernehmen wir daher weder für die Vollständigkeit noch für die inhaltliche Korrektheit eine Haftung oder Garantie.
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