Bezahlbare Doppelhaushälfte – Erstbezug - Top Lage in Gauting!
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
***Beratung und Besichtigung jederzeit flexibel auf Terminbasis – Terminvereinbarung per Email unter info@walser-immobiliengruppe.de oder telefonisch unter 089 665960. Adresse: Ammerseestr. 63 in 82131 Gauting*** Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das modernen Komfort mit gemütlichem Wohnen verbindet! Diese Doppelhaushälfte in Ziegelbauweise beeindruckt schon beim Betreten durch einen großzügigen Eingangsbereich mit praktischem Abstellraum und Gäste-WC. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Genießen Sie die sonnigen Tage auf der nach Süden ausgerichteten Terrasse und im liebevoll angelegten Garten. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, die Rückzugsorte für die ganze Familie bieten. Das großzügige Badezimmer beeindruckt mit einer Badewanne und einer bodengleichen Dusche, die für entspannende Momente sorgen. Als echtes Highlight präsentiert sich das ausgebaute Dachgeschoss mit einem zusätzlichen Duschbad und einer Gaube, die für ein helles Ambiente sorgt. Im Untergeschoss erwartet Sie ein in Wohnstandart ausgebauter Hobbyraum, der vielseitig genutzt werden kann. Zwei Fenster sorgen für ausreichend Licht und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Zeitgemäß an diesem Haus ist die moderne Luftwärmepumpe, die eine unabhängige Versorgung von Gas und Öl gewährleistet und gleichzeitig umweltfreundlich ist. Erleben Sie ein Wohnkonzept, dass Energieeffizienz und Wohnkomfort auf ein neues Niveau hebt. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Ausstattung
Willkommen in Ihrem Traumhaus, das durch hochwertige Ausstattung und zeitloses Design besticht! Fast ausschließlich in Ziegelbauweise errichtet, verspricht diese Doppelhaushälfte nicht nur eine robuste Bauweise, sondern auch eine erstklassige Wärmedämmung und Langlebigkeit. Holzparkettböden verleihen jedem Raum eine warme und einladende Atmosphäre, während die modernen, großformatigen Fliesen in Bad und Küche einen Hauch von Luxus versprühen. Die Sanitärobjekte namhafter Hersteller stehen für Qualität und Eleganz, während die Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sowie im Hobbyraum im Untergeschoss auch an kalten Wintertagen für wohlige Wärme sorgt. Elektrische Rollläden bieten nicht nur Komfort und Privatsphäre, sondern auch zusätzliche Sicherheit für Ihre Familie. CAT7-Netzwerkkabel sorgen für eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung in jedem Raum, damit Sie immer in Verbindung bleiben - sei es zum Arbeiten, zur Unterhaltung oder zur Kommunikation. Ein großzügiger Garten lädt dazu ein, die Natur zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Doch damit nicht genug - diese Doppelhaushälfte bietet noch viele weitere hochwertige Details, die Ihren Wohnkomfort und Ihre Lebensqualität auf ein neues Niveau heben. Erleben Sie das Beste, was modernes Wohnen zu bieten hat - willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Lage
Entdecken Sie das perfekte Zuhause für Ihre Familie in Gauting! Unsere neu gebaute Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, die Ihnen eine entspannte Atmosphäre bietet. Mit nur 15 Minuten erreichen Sie mit dem Auto den atemberaubenden Starnberger See, während der malerische Ammersee in nur 25 Minuten erreichbar ist. Die fußläufig erreichbare S-Bahn bringt Sie in weniger als 30 Minuten direkt ins Zentrum von München, perfekt für Pendler und Stadtliebhaber. Genießen Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, die für unvergessliche Familienerlebnisse sorgen. Ein Zuhause, wo Komfort, Natur und Abenteuer aufeinandertreffen!
Sonstiges
Das Haus ist fertiggestellt und kann auf Wusch jederzeit besichtigt werden, ein kurzfristiger Bezug ist möglich.
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walser projekt management GmbH
Herr Markus Hallmann
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