Betreutes Wohnen zum Eigenbedarf: 2 - ZKB zum kaufen

86932 Pürgen

464.327,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
73,32 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86932 Pürgen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
73,32 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
Ende 2.Quartal 2024
Online-ID
9338025
Anbieter-ID
LW412K
Stand vom
28.05.2024
Kauf­preis
464.327,00 €
provisionsfrei
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (4.33 m2)
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
gehoben
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
betreutes Wohnen
Kfz-Stellplatz
offene Küche
Baujahr
2024
Befeu­e­rungs­art
Gas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
1
Tiefgarage
1

NEUBAUBESICHTIGUNG mit Musterwohnung am 09.06.2024 von 10.00 - 12.00 Uhr oder nach Absprache! PRINURA BETREUTES WOHNEN: Ihr neues Zuhause fürs Alter! Diese einladende 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 67,60 m² verspricht ein schönes und großzügiges zuhause. Im Obergeschoss gelegen, präsentiert sie einen lichtdurchfluteten Wohnraum mit integrierter Küche und Essbereich, der Gemütlichkeit und Funktionalität vereint. Das Tageslichtbad bietet mit einer bodengleichen Dusche, einem zusätzlichen Badheizkörper und einem Waschmaschinenanschluss modernen Komfort. Besonders einladend ist die Loggia, die Ihnen einen privaten Außenbereich bietet, ideal für entspannte Stunden und frische Luft direkt vor Ihrer Tür. Ein helles Schlafzimmer und ein separater Abstellraum komplettieren das Angebot und bieten zusätzlichen Raum für Ihre Bedürfnisse. Das dreigeschossige Gebäude besteht aus 2- bis 3-Zimmerwohnungen mit Gartenanteil bzw. Balkon/ Loggia/ Dachloggia/ Dachterrasse. Eine gemeinschaftliche Begegnungsstätte mit Küche und einer großzügigen Terrassenfläche rundet das Wohnangebot ab. Alle Wohnungen sind über die Aufzüge von der Tiefgarage aus barrierefrei erreichbar. Für Ihr Auto stehen Tiefgaragenstellplätze oder oberirdische Stellplätze zur Verfügung. Auch Fahrräder finden Ihren Platz im Fahrradraum. Betreutes Wohnen verbindet das selbständige Leben in den barrierefrei gestalteten, eigenen vier Wänden mit der Sicherheit einer kontinuierlichen sozialen Betreuung. Die ökumenische Sozialstation St. Martin aus Landsberg am Lech kümmert sich mit festen Ansprechpartnern um die Anliegen der Bewohner und gestaltet ein vielfältiges Gemeinschaftsprogramm. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin in unserer Musterwohnung!

Ausstattung

Das bietet Ihnen Ihre neue Wohnanlage: •KfW 55 EE-Effizienzhaus * •Photovoltaikanlage •barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen •Aufzug (rollstuhlgeeignet) •Hybridheizung: energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Unterstützung durch eine Gas-Brennwerttherme •Begegnungsstätte mit Küche und einer südlich gelegenen Terrasse •Betreuung durch Sozialstation gesichert •Tiefgaragenstellplatz ab 24.900, - €, Außenstellplatz á 13.900, - € •Stellplätze werden für E-Mobility vorbereitet Besonderheiten Ihrer Wohnung: •Vorbereitung für eine Video-Türsprechanlage •Fußbodenheizung •elektrisch Raffstores •Kunststofffenster mit Dreifachverglasung •Vinylboden •Bäder mit Markensanitärausstattung namhafter Hersteller (z. B. VIGOUR, GROHE, IDEAL STANDARD, HANSGROHE) •großzügige, bodenebene Dusche, einschließlich Haltegriffe. Es besteht die Möglichkeit einer nachträglichen Montage eines Duschsitzes * Der Energieausweis liegt noch nicht vor und wird nach Fertigstellung des Gebäudes erstellt

Lage

Pürgen liegt 5 km südöstlich von Landsberg am Lech und gilt als attraktiver Vorort dieser Kreisstadt. Umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern, unweit des Lechufers mit seinen schönen Wanderwegen und dem Lechpark ist die Gemeinde eingebettet in einen Erholungsraum, der sich nach Osten bis ins Fünf-Seen-Land erstreckt. Die Gemeinde Pürgen mit den Ortsteilen Stoffen, Ummendorf und Lengenfeld mit ihren ca. 3.600 Einwohnern bietet eine sehr gute Infrastruktur, die alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs abdeckt. Fußläufig erreichen Sie in nur 7 Minuten die Dorfmitte, wo sich eine Metzgerei, das Rathaus, ein Restaurant sowie Banken befinden. Des Weiteren befinden sich Ihn Ihrer Nähe ein Friseur, ein Allgemeinarzt, mehrere Heilpraktiker sowie eine Buchhandlung. Wer ohne PKW unterwegs ist, kann verschiedene Buslinien nutzen. Die Haltestelle liegt vor der Haustür. Ob zum Supermarkt oder in die Innenstadt von Landsberg bis zum Ammersee, die Buslinien decken die wichtigsten Ziele ab. Zusätzlich steht Ihnen noch ein separater Einkaufsbus der Gemeinde zur Verfügung. Mit dem Auto erreichen Sie die malerische Altstadt Landsbergs in ca. 5 Minuten. Die Autobahnauffahrt zur A96 ist in ca. 4 Minuten erreichbar. Über die autobahnähnlich ausgebaute B17 erreicht man Augsburg in ca. 30 Minuten. München ist mit dem Auto ebenfalls nur ca. 35 Minuten entfernt. Auch das Naherholungsgebiet Ammersee ist in 15 Minuten erreichbar.

Sonstiges

Für weitere Fragen stehen Ihnen unsere Kolleginnen und Kollegen unter Tel.:+49 (0)8232 - 95 97 8 - 0 gerne zur Verfügung. Sie benötigen zugleich auch Unterstützung beim Verkauf bzw. Vermietung Ihrer Immobilie? Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum München, Augsburg und Landsberg. In diesem Exposé dargestellte Einrichtungen, Illustrationen, Computergrafiken sowie Mobiliar, Küchen und Ausstattungen in den Abbildungen haben nur beispielhaften Charakter und sind kein Vertragsbestandteil. Visuelle Darstellungen können von der finalen Ausführung abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Baubeschreibung und der notarielle Kaufvertrag. Grundrisse und Visualisierungen sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Alle Angaben und Zeichnungen in diesem Exposé entsprechen dem Planungsstand Oktober 2021. Bei der ausgewiesenen Wohnfläche ist die anteilige Fläche an der Begegnungsstätte bereits mit einberechnet. Änderungen in Planung und Ausführung bleiben vorbehalten. Für Richtigkeit und Vollständigkeit des Exposés wird keine Haftung übernommen. Zwischenverkauf vorbehalten! Mit der Firma Layer Wohnbau GmbH & Co. KG bekommen Sie namhafte Mitarbeiter, die seit Jahren im Bauträgergeschäft tätig sind, für sich gewinnen. Aus dieser einmaligen Konstellation heraus projektieren und errichten wir erfolgreich unter anderem: * Wohnungen für Betreutes Wohnen und Eigentumswohnungen * Tagespflegestätten * Gewerberäumlichkeiten

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt LW412K - vielen Dank!