BETREUTES WOHNEN "NEUBAU": 2 ZKB - Ihre Wohnung im Betreuten Wohnen in Pürgen

86932 Pürgen

847,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
59,22 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86932 Pürgen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
59,22 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
01.07.2024
Online-ID
9294623
Anbieter-ID
HK225K
Stand vom
12.03.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2 Kaltmieten
Brutto­kalt­miete
847,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
139,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (4.04 m2)
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
gehoben
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
betreutes Wohnen
offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
29.10 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
13.12.2031
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2024
Letzte Modernisierung
2021
Primärer Energieträger
LUFTWP
Befeu­e­rungs­art
Gas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Tiefgarage
1× / 70,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zur Vermietung steht eine exklusive Eigentumswohnung in Pürgen mit ca. 59 m² Wohnfläche. Die moderne Wohnung befindet sich in einem Neubau, der im Jahr 2024 fertiggestellt wurde. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer. Des Weiteren steht ein Badezimmer zur Verfügung, welches mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet somit ein offenes Raumkonzept. Die Ausstattungsqualität ist gehoben und erfüllt höchste Ansprüche. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Immobilie ist ab dem 01.07.2024 verfügbar und eignet sich ideal für Paare oder Singles, die ein modernes und komfortables Wohnambiente suchen. Die Lage in Pürgen ist ruhig und dennoch zentral, sodass sowohl die Natur als auch die Infrastruktur in unmittelbarer Nähe liegen. Diese Wohnung kann von Personen ab 55 Jahren sowie Personen mit einer Schwerbehinderung ab 50 % bezogen werden. Betreutes Wohnen verbindet das selbständige Leben in den barrierefrei gestalteten, eigenen vier Wänden mit der Sicherheit einer kontinuierlichen sozialen Betreuung. Die Ökumenische Sozialstation St. Martin aus Landsberg am Lech kümmert sich mit festen Ansprechpartnern um die Anliegen der Bewohner und gestaltet ein vielfältiges Gemeinschaftsprogramm. Die Betreuungspauschale beträgt monatl. € 95.-- pro Wohnung. Das Betreuungsteam berät und hilft in allen Fragen, die das Alter mit sich bringt, hält laufend Kontakt zu den Bewohnern und organisiert viele Veranstaltungen im Haus. Über ein optional verfügbares Hausnotrufsystem kann jeder rund um die Uhr Hilfe rufen. Ist mehr Hilfe nötig, können die Bewohner pflegerische Unterstützung und hauswirtschaftliche Dienste individuell hinzubuchen. Ein optionaler Fahrdienst gewährleistet Mobilität. Mit dem Mahlzeitendienst kommt auf Wunsch ein warmes Mittagsmenü in die eigenen vier Wände. Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit zu nutzen und fordern Sie heute noch unser Exposé an.

Ausstattung

Das bietet Ihnen unsere Wohnanlage: - barrierefreier Zugang vom Keller bis zu Ihrer Wohnungen, schwellenfrei mit Aufzug (rollstuhlgeeignete Ausführung) - großzügige Tiefgarage für komfortables Parken - geräumiger Fahrradabstellraum in der Tiefgarage - Hauseingangstür als automatisch öffnende Tür mit Schlüsselschalter - Haussprechanlage mit integrierter Kamera Besonderheiten Ihrer Wohnung: - Türhöhe von ca. 2,10 m für ein besseres Raumgefühl - Wohnungseingangstüren mit Türspion und Obentürschließer - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - elektrisch, bedienbare außen laufende Raffstores - Fenster mit Dreifachverglasung - Eiche-Echtholzparkettboden - Bäder mit Markensanitärausstattung - großzügige, bodenebene Dusche einschließlich Haltegriffe - Bad raumhoch bzw. ca. 2,4 m bei Dachschrägen gefliest

Lage

Willkommen Zuhause! Mein neuer Lebensmittelpunkt: Die liebenswerte Gemeinde Pürgen liegt 5 km südöstlich von Landsberg am Lech und gilt als attraktiver Vorort dieser Kreisstadt. Umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern, unweit des Lechufers mit seinen schönen Wanderwegen und dem Lechpark ist die Gemeinde eingebettet in einen Erholungsraum, der sich nach Osten bis ins Fünf-Seen-Land erstreckt. Die Gemeinde Pürgen mit den Ortsteilen Stoffen, Ummendorf und Lengenfeld mit ihren ca. 3.600 Einwohnern bietet eine sehr gute Infrastruktur, die alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs abdeckt. Fußläufig erreichen Sie in nur 7 Minuten die Dorfmitte, wo sich eine Metzgerei, das Rathaus, ein Restaurant sowie Banken befinden. Des Weiteren befinden sich Ihn Ihrer Nähe ein Friseur, ein Allgemeinarzt, mehrere Heilpraktiker sowie eine Buchhandlung. Wer ohne PKW unterwegs ist, kann verschiedene Buslinien nutzen. Die Haltestelle liegt vor der Haustür. Ob zum Supermarkt oder in die Innenstadt von Landsberg bis zum Ammersee, die Buslinien decken die wichtigsten Ziele ab. Von hier aus besteht zusätzlich die Möglichkeit, einmal pro Woche den von der Gemeinde zur Verfügung gestellten Einkaufsbus mit Endhaltestelle "Edeka" (inkl. Post, Lotterie und Bäckerei) ins nächstgelegene Lengenfeld zu nutzen. Mit dem Auto erreichen Sie die malerische Altstadt Landsbergs in ca. 5 Minuten. Die Autobahnauffahrt zur A96 ist in ca. 4 Minuten erreichbar. Über die autobahnähnlich ausgebaute B17 erreicht man Augsburg in ca. 30 Minuten. München ist mit dem Auto ebenfalls nur ca. 35 Minuten entfernt. Auch das Naherholungsgebiet Ammersee ist in 15 Minuten erreichbar. Ihr neues Zuhause bietet eine einmalige Lage in Pürgen: ruhig, in angenehmer Nachbarschaft und nahe großer Grünflächen. Gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.12.2031. Endenergiebedarf beträgt 29.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021. Die Energieeffizienzklasse ist A+. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne senden wir Ihnen unser Exposé zur weiteren Information und Herr Kröner nimmt Kontakt zu Ihnen auf. Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München. Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne! Sie erreichen uns telefonisch, per E-Mail oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

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Layer Immobilienservice GmbH & Co. KG

Herr Hugo Kröner

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Ihr Ansprechpartner

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt HK225K - vielen Dank!