BETREUTES WOHNEN: Mit Sicherheit selbstbestimmt leben, mit individueller Unterstützung!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kostenfreie Fachvorträge am Dienstag, 07.05.2024 Vortragssaal – Sportzentrum Hungerbachweg 1, 86899 Landsberg am Lech 17.00 Uhr – Immobilien verschenken oder vererben? – Notar Michael Grob 18.30 Uhr – BETREUTES WOHNEN - Selbstbezug oder Kapitalanlage? – Marie Layer Im Anschluss laden wir Sie herzlich zu einem gemütlichen Austausch bei Häppchen und Getränken ein! NEUBAUBESICHTIGUNG mit Musterwohnung nach Absprache! Profitieren Sie jetzt von unserem Einrichtungszuschuss in Höhe von 5.000 €! Dieses Angebot ist gültig bis zum 30.06.2024 und exklusiv für Teilnehmer an unseren Layer-Veranstaltungen. Eine Übersicht der Veranstaltungen finden Sie hier: https://layer-gruppe.de/veranstaltungen-immobilien-bau/ Bitte beachten Sie, dass der Einrichtungszuschuss nicht mit anderen Aktionen kombinierbar ist. Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen! PRINURA BETREUTES WOHNEN: Mit Sicherheit selbstbestimmt leben, mit individueller Unterstützung! Sie wünschen sich ein selbstbestimmtes, sicheres und dennoch gut versorgtes Leben bis ins hohe Alter! Sie wünschen sich eine finanzielle, zeitliche und technische Sicherheit aus einer Hand und sehen Ihr Geld im sicheren Hafen einer Immobilienanlage? Sie wünschen sich jetzt ein Eigenheim für Ihre Unabhängigkeit, damit der Vermieter Ihnen nicht die Heizung abstellt? Dann sind Sie bei uns genau richtig! PRINURA – Ihre inflationsgeschützte Altersvorsorge - Idyllisches Wohnen zwischen Lech und Fünf-Seen-Land: Das 360° All-Inklusiv-Paket mit Sicherheitsgarantie beinhaltet u.a.: -schlüsselfertiges Gesamtpaket -fester Kaufpreis -garantierte Fertigstellung - Ende 2. Quartal 2024 -kalkulierbare monatliche Nebenkosten -gesicherte Lieferketten, Baumaterial und Handwerkerkapazitäten -hervorragende Qualität der Materialien und lange Lebensdauer -nachhaltiges Energiekonzept -barrierefreie Vorsorge inklusive Betreutem Wohnen Unser neues Bauvorhaben in der Weilheimer Straße in Pürgen schafft mit 21 Eigentumswohnungen und einer Begegnungsstätte optimale Voraussetzungen für “Betreutes Wohnen”. Jeder, der sich eine zentrale Wohnung in einer ruhigen Gemeinde mit sehr guter Infrastruktur wünscht, ist hier goldrichtig. Geplant ist ein dreigeschossiges Gebäude, bestehend aus 2- bis 3-Zimmerwohnungen mit Gartenanteil bzw. Balkon/ Loggia/ Dachloggia/ Dachterrasse. Eine gemeinschaftliche Begegnungsstätte mit Küche und einer großzügigen Terrassenfläche rundet das Wohnangebot ab. Alle Wohnungen sind über die Aufzüge von der Tiefgarage aus barrierefrei erreichbar. Für Ihr Auto stehen Tiefgaragenstellplätze oder oberirdische Stellplätze zur Verfügung. Auch Fahrräder finden Ihren Platz im großzügigen Fahrradraum. Die Wohnungen können von Personen ab 55 Jahren, sowie Personen mit einer Schwerbehinderung ab 50 % bezogen werden und eignen sich sowohl zum Eigenbezug als auch für eine sichere Kapitalanlage. Hinweis für Kapitalanleger: Die CO₂-Umlage entfällt komplett / nahezu komplett bei Neubau, dadurch entstehen weniger nicht umlagefähige Kosten und somit eine höhere Rendite! Sämtliche Leistungen in Ihrer Wohnung und in der ganzen Wohnanlage werden von regionalen Firmen unter Verwendung bewährter Baustoffe ausgeführt. Layer Wohnbau errichtet Immobilien in Massivbauweise nach den neuesten KfW 55 EE-Vorgaben in Top-Qualität für Sie, belegbar durch zahlreiche Referenzobjekte. Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie wollen ausführlicher informiert werden? - Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
Ausstattung
Das bietet Ihnen unsere Wohnanlage: - Bauausführung als KfW 55 EE Effizienzhaus * - zur Erzeugung von Eigenstrom für gemeinschaftliche Stromabnehmer wird auf dem Dach eine Photovoltaikanlage errichtet - monolithische Bauweise mit Porenbetonsteinen (Außenwände) - barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen vom Keller bis zu den Dachgeschosswohnungen, schwellenfrei mit Aufzug (rollstuhlgeeignete Ausführung) - moderne Fassaden, wohnliche Details und optimal gestaltete Grundrisse - großzügige Tiefgarage und geräumige Stellplätze für komfortables Parken - Tiefgaragenstellplatz ab 24.900,- € - Die Tiefgaragenstellplätze und die oberirdischen KFZ-Stellplätze sind für eine Ausstattung für E-Mobility vorbereitet. - Außenstellplatz á 13.900,- € - geräumiger Fahrradabstellraum in der Tiefgarage - modernste Technik für eine konstante Werthaltigkeit Ihrer Immobilie - Hybridheizung: energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Unterstützung durch eine Gas-Brennwerttherme - Hauseingangstür als automatisch öffnende Tür mit Schlüsselschalter - Haussprechanlage mit integrierter Kamera - Türen zu Laubengang mit elektrischem Obentürschließer - Sie werden Miteigentümer der Begegnungsstätte mit Küche und einer südlich gelegenen Terrasse (im Kaufpreis bereits enthalten) - Grundbetreuungsleistungen durch die Sozialstation sowie weitere Betreuungsleistungen sind individuell anpassbar Besonderheiten Ihrer Wohnung: - Türhöhe von ca. 2,10 m für ein besseres Raumgefühl - Wohnungseingangstüren mit Türspion und Obentürschließer - Vorbereitung von Leerrohren und Leerdosen zur Nachrüstung eines automatischen Türöffners an der Wohnungseingangstür - die Montage einer Video-Türsprechanlage in der Wohnung ist jederzeit möglich - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - elektrisch, bedienbare außen laufende Raffstores - Fenster mit Dreifachverglasung - Vinylboden - Multimediaverteiler in jeder Wohnung - Bäder mit Markensanitärausstattung namhafter Hersteller (z. B. VIGOUR, GROHE, IDEAL STANDARD, HANSGROHE) - großzügige, bodenebene Dusche, einschließlich Haltegriffe. Es besteht die Möglichkeit einer nachträglichen Montage eines Duschsitzes - Bad raumhoch bzw. ca. 2,4 m bei Dachschrägen gefliest - eingebaute Markenprodukte von bekannten Lieferanten aus der Umgebung * Der Energieausweis liegt noch nicht vor und wird nach Fertigstellung des Gebäudes erstellt
Lage
Willkommen Zuhause! Mein neuer Lebensmittelpunkt: Die liebenswerte Gemeinde Pürgen liegt 5 km südöstlich von Landsberg am Lech und gilt als attraktiver Vorort dieser Kreisstadt. Umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern, unweit des Lechufers mit seinen schönen Wanderwegen und dem Lechpark ist die Gemeinde eingebettet in einen Erholungsraum, der sich nach Osten bis ins Fünf-Seen-Land erstreckt. Die Gemeinde Pürgen mit den Ortsteilen Stoffen, Ummendorf und Lengenfeld mit ihren ca. 3.600 Einwohnern bietet eine sehr gute Infrastruktur, die alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs abdeckt. Fußläufig erreichen Sie in nur 7 Minuten die Dorfmitte, wo sich eine Metzgerei, das Rathaus, ein Restaurant sowie Banken befinden. Des Weiteren befinden sich in Ihrer Nähe ein Friseur, ein Allgemeinarzt, mehrere Heilpraktiker sowie eine Buchhandlung. Wer ohne PKW unterwegs ist, kann verschiedene Buslinien nutzen. Die Haltestelle liegt vor der Haustür. Ob zum Supermarkt oder in die Innenstadt von Landsberg bis zum Ammersee, die Buslinien decken die wichtigsten Ziele ab. Von hier aus besteht zusätzlich die Möglichkeit, einmal pro Woche den von der Gemeinde zur Verfügung gestellten Einkaufsbus mit Endhaltestelle "Edeka" (inkl. Post, Lotterie und Bäckerei) ins nächstgelegene Lengenfeld zu nutzen. Mit dem Auto erreichen Sie die malerische Altstadt Landsbergs in ca. 5 Minuten. Die Autobahnauffahrt zur A96 ist in ca. 4 Minuten erreichbar. Über die autobahnähnlich ausgebaute B17 erreicht man Augsburg in ca. 30 Minuten. München ist mit dem Auto ebenfalls nur ca. 35 Minuten entfernt. Auch das Naherholungsgebiet Ammersee ist in 15 Minuten erreichbar. Ihr neues Zuhause bietet eine einmalige Lage in Pürgen: ruhig, in angenehmer Nachbarschaft und nahe großer Grünflächen. Gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum.
Sonstiges
Für weitere Fragen stehen Ihnen unsere Kolleginnen und Kollegen unter Tel.:+49 (0)8232 - 95 97 8 - 0 gerne zur Verfügung. Sie benötigen zugleich auch Unterstützung beim Verkauf bzw. Vermietung Ihrer Immobilie? Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum München, Augsburg und Landsberg. In diesem Exposé dargestellte Einrichtungen, Illustrationen, Computergrafiken sowie Mobiliar, Küchen und Ausstattungen in den Abbildungen haben nur beispielhaften Charakter und sind kein Vertragsbestandteil. Visuelle Darstellungen können von der finalen Ausführung abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Baubeschreibung und der notarielle Kaufvertrag. Grundrisse und Visualisierungen sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Alle Angaben und Zeichnungen in diesem Exposé entsprechen dem Planungsstand Oktober 2021. Bei der ausgewiesenen Wohnfläche ist die anteilige Fläche an der Begegnungsstätte bereits mit einberechnet. Änderungen in Planung und Ausführung bleiben vorbehalten. Für Richtigkeit und Vollständigkeit des Exposés wird keine Haftung übernommen. Zwischenverkauf vorbehalten! Mit der Firma Layer Wohnbau GmbH & Co. KG bekommen Sie namhafte Mitarbeiter, die seit Jahren im Bauträgergeschäft tätig sind, für sich gewinnen. Aus dieser einmaligen Konstellation heraus projektieren und errichten wir erfolgreich unter anderem: * Wohnungen für Betreutes Wohnen und Eigentumswohnungen * Tagespflegestätten * Gewerberäumlichkeiten
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Layer Wohnbau GmbH & Co. KG
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt LW412K - vielen Dank!