BETREUTES WOHNEN als Kapitalanlage: Investieren Sie in 2 ZKB

86932 Pürgen

327.101,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
53,15 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86932 Pürgen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
2
Wohnfläche
53,15 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
Juli 2024
Online-ID
9227784
Anbieter-ID
LW403K
Stand vom
27.05.2024
Kauf­preis
327.101,00 €
Provision für Käufer
Provisionsfrei
provisionsfrei
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (5.02 m2)
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
gehoben
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
betreutes Wohnen
Kfz-Stellplatz
offene Küche
Baujahr
2024
Befeu­e­rungs­art
Gas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
1
Tiefgarage
1

NEUBAUBESICHTIGUNG mit Musterwohnung am 09.06.2024 von 10.00 - 12.00 Uhr oder nach Absprache! PRINURA BETREUTES WOHNEN: Jetzt schon an später denken! Es erwartet Sie eine ideal geschnittene 2 ZKB verteilt auf ca. 49 m² Wohnfläche, bestehend aus einem geräumigen Wohn- und Essbereich und der offenen Küche. Durch die bodentiefen Fenster mit direktem Zugang zur Südwestterrasse sind diese Räume besonders hell und einladend. Vom Schlafzimmer aus kommen Sie ebenso auf die Terrasse mit eigenem Gartenanteil. Das Badezimmer mit bodengleicher Dusche, zusätzlichem Badheizkörper und einem Waschmaschinenanschluss, sowie ein separater Abstellraum, ergänzen dieses Angebot. Unser neues Bauvorhaben in der Weilheimer Straße in Pürgen schafft mit 21 Eigentumswohnungen und einer Begegnungsstätte optimale Voraussetzungen für „Betreutes Wohnen“. Jeder, der sich idyllisches Wohnen wünscht, ist hier zwischen Lech und dem Fünf-Seen-Land goldrichtig. Das dreigeschossige Gebäude besteht aus 2- bis 3-Zimmerwohnungen mit Gartenanteil bzw. Balkon/ Loggia/ Dachloggia/ Dachterrasse. Eine gemeinschaftliche Begegnungsstätte mit Küche und einer großzügigen Terrassenfläche rundet das Wohnangebot ab. Alle Wohnungen sind über die Aufzüge von der Tiefgarage aus barrierefrei erreichbar. Für Ihr Auto stehen Tiefgaragenstellplätze oder oberirdische Stellplätze zur Verfügung. Auch Fahrräder finden Ihren Platz im großzügigen Fahrradraum. Kapitalanleger aufgepasst! - Ihre sichere Anlage, unabhängig vom Alter. Ansonsten können die Wohnungen von Personen ab 55 Jahren, sowie von Personen mit einer Schwerbehinderung ab 50 % bezogen werden. Betreutes Wohnen verbindet das selbständige Leben in den barrierefrei gestalteten, eigenen vier Wänden mit der Sicherheit einer kontinuierlichen sozialen Betreuung durch die ökumenische Sozialstation St. Martin aus Landsberg am Lech. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin in unserer Musterwohnung!

Ausstattung

Das bietet Ihnen Ihre neue Wohnanlage: •KfW 55 EE Effizienzhaus * •Photovoltaikanlage •barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen •Aufzug (rollstuhlgeeignet) •Hybridheizung: energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Unterstützung durch eine Gas-Brennwerttherme •Begegnungsstätte mit Küche und einer südlich gelegenen Terrasse •Betreuung durch Sozialstation gesichert •Tiefgaragenstellplatz ab 24.900, - €, Außenstellplatz á 13.900, - € •Stellplätze werden für E-Mobility vorbereitet Besonderheiten Ihrer Wohnung: •Vorbereitung für eine Video-Türsprechanlage •Fußbodenheizung •elektrisch Raffstores •Kunststofffenster mit Dreifachverglasung •Vinylboden •Bäder mit Markensanitärausstattung namhafter Hersteller (z. B. VIGOUR, GROHE, IDEAL STANDARD, HANSGROHE) •großzügige, bodenebene Dusche, einschließlich Haltegriffe. Es besteht die Möglichkeit einer nachträglichen Montage eines Duschsitzes * Der Energieausweis liegt noch nicht vor und wird nach Fertigstellung des Gebäudes erstellt

Lage

Pürgen liegt 5 km südöstlich von Landsberg am Lech und gilt als attraktiver Vorort dieser Kreisstadt. Umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern, unweit des Lechufers mit seinen schönen Wanderwegen und dem Lechpark ist die Gemeinde eingebettet in einen Erholungsraum, der sich nach Osten bis ins Fünf-Seen-Land erstreckt. Die Gemeinde Pürgen mit den Ortsteilen Stoffen, Ummendorf und Lengenfeld mit ihren ca. 3.600 Einwohnern bietet eine sehr gute Infrastruktur, die alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs abdeckt. Fußläufig erreichen Sie in nur 7 Minuten die Dorfmitte, wo sich eine Metzgerei, das Rathaus, ein Restaurant sowie Banken befinden. Des Weiteren befinden sich in Ihrer Nähe ein Friseur, ein Allgemeinarzt, mehrere Heilpraktiker sowie eine Buchhandlung. Wer ohne PKW unterwegs ist, kann verschiedene Buslinien nutzen. Die Haltestelle liegt vor der Haustür. Ob zum Supermarkt oder in die Innenstadt von Landsberg bis zum Ammersee, die Buslinien decken die wichtigsten Ziele ab. Zusätzlich steht Ihnen noch ein separater Einkaufsbus der Gemeinde zur Verfügung. Mit dem Auto erreichen Sie die malerische Altstadt Landsbergs in ca. 5 Minuten. Die Autobahnauffahrt zur A96 ist in ca. 4 Minuten erreichbar. Über die autobahnähnlich ausgebaute B17 erreicht man Augsburg in ca. 30 Minuten. München ist mit dem Auto ebenfalls nur ca. 35 Minuten entfernt. Auch das Naherholungsgebiet Ammersee ist in 15 Minuten erreichbar.

Sonstiges

Für weitere Fragen stehen Ihnen unsere Kolleginnen und Kollegen unter Tel.:+49 (0)8232 - 95 97 8 - 0 gerne zur Verfügung. Sie benötigen zugleich auch Unterstützung beim Verkauf bzw. Vermietung Ihrer Immobilie? Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum München, Augsburg und Landsberg. **Wichtiger Hinweis: Profitieren Sie jetzt von unserem Einrichtungszuschuss in Höhe von 5.000 €! (gültig bis zum 30.09.2024 - nicht mit anderen Aktionen kombinierbar) In diesem Exposé dargestellte Einrichtungen, Illustrationen, Computergrafiken sowie Mobiliar, Küchen und Ausstattungen in den Abbildungen haben nur beispielhaften Charakter und sind kein Vertragsbestandteil. Visuelle Darstellungen können von der finalen Ausführung abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Baubeschreibung und der notarielle Kaufvertrag. Grundrisse und Visualisierungen sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Alle Angaben und Zeichnungen in diesem Exposé entsprechen dem Planungsstand Oktober 2021. * Bei der ausgewiesenen Wohnfläche ist die anteilige Fläche an der Begegnungsstätte bereits mit einberechnet. Änderungen in Planung und Ausführung bleiben vorbehalten. Für Richtigkeit und Vollständigkeit des Exposés wird keine Haftung übernommen. Zwischenverkauf vorbehalten!

Anfrage senden

Layer Wohnbau GmbH & Co. KG

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

Layer Wohnbau GmbH & Co. KG

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt LW403K - vielen Dank!