"Betreutes Wohnen" 3-ZKB mit Balkon und Aufzug - Wohnen im Alter ab 55 Jahren -
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese exquisite 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss einer betreuten Wohnanlage bietet ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität. Gelegen in der ruhigen und attraktiven Stadt Schwabmünchen, besticht die Wohnung durch ihre besonders vorteilhafte Lage. Diese Wohnanlage ist ab 55 Jahren bzw. einem Behindertengrad ab 50 % beziehbar. Die helle und altersgerecht schwellen freie Wohnung wurde aktuell neu renoviert und verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit einem Waschmaschinenanschluss, einer Dusche und einer Badewanne. Ein großzügiger Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen, während die integrierte Einbauküche alle Anforderungen an moderne Kochgewohnheiten erfüllt. Das große Wohnzimmer mit teilweise bodentiefen Fenstern ist für ruhige und besinnliche Stunden mit den Liebsten bestens geeignet. Durch die ruhige und doch zentrale Lage in Schwabmünchen sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitmöglichkeiten bequem erreichbar. Diese Wohnanlage bietet eine einzigartige Mischung aus Sicherheit und Geborgenheit. Sie genießen nicht nur eine komfortable Wohnatmosphäre, sondern auch eine 24-Stunden-Notfallbetreuung. Der Kaufpreis für die Einzelgarage beträgt 18.900€. Somit ergibt sich ein Komplettkaufpreis von 357.400€ Haben wir Ihr Interesse geweckt? – Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
Ausstattung
Das bietet Ihnen die Wohnanlage: •Betreuung durch die Sozialstation Schwabmünchen •Gemeinschaftsraum zur Förderung des sozialen Zusammenlebens innerhalb der Wohnanlage •Personenfahrstuhl •Einzelgarage (zusätzlich € 18.900.--) Besonderheiten der Wohnung: •2024 renoviert •Barrierefrei •überdachter Balkon •neue Vinylböden •Fliesen in Bad und Küche •großer Balkon •Gegensprechanlage mit Türöffner •Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Badewanne •Waschmaschinenanschluss im Bad inkl. Waschmaschine und Trockner •Einbauküche •teilweise bodentiefe Fenster, doppelt verglast •Markise •Kellerabteil mit Stromanschluss Sie erhalten ein fixes Grundleistungspaket gegen eine monatliche Pauschalgebühr von 58€/Monat. Sonstige Leistungen optional buchbar.
Lage
Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung liegt in einem Wohngebiet Südwestlich von Schwabmünchen. Verbinden Sie die angenehme Wohnumgebung mit den vielen Freizeitmöglichkeiten, die Ihnen Schwabmünchen und die nähere Umgebung bietet: ein großer Stadtpark im Nordwesten der Stadt, Museen und Ausstellungen, die unmittelbare Nähe zu ausgedehnten Wäldern, um nur ein paar Punkte zu erwähnen. Einkäufe für den täglichen Bedarf, wie Supermarkt und Bäcker können schnell fußläufig erreicht werden. Die Stadt Schwabmünchen bietet viele kleinere und größere Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte und Banken. Kindergärten sind fußläufig erreichbar, Grund-, Real- und Mittelschule sowie Gymnasium mit dem Fahrrad oder Schulbus. Vom Bahnhof Schwabmünchen aus verkehren die Züge auf der Bahnstrecke Augsburg – Buchloe im Halbstundentakt. Von dort aus können Sie auch einfach und schnell Richtung München pendeln. Für Pendler Richtung Augsburg, München bzw. Landsberg ist die Straßenanbindung hervorragend: Nur wenige Minuten Fahrzeit entfernt verläuft die B17, die in die Augsburger Innenstadt oder nach Landsberg in etwa 20 Minuten führt. So sind auch die Autobahnen A8 und die A96 schnell und bequem erreichbar.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.12.2027. Endenergieverbrauch beträgt 86.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003. Die Energieeffizienzklasse ist C. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Maximilian Höld setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise. Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.
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Layer Immobilienservice GmbH & Co. KG
Frau Nina Hörter-Hammrich
Layer Immobilienservice GmbH & Co. KG
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