BESTLAGE: Hochwertig sanierte Dachterrassen-Wohnung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Sonnige Dachterrassenwohnung als Top Wertanlage! Die geschmackvolle, 2017 kernsanierte Dachterrassenwohnung befindet sich in der obersten Etage eines Mitte der 70er Jahre errichteten Wohnhauses in Bad Reichenhaller Bestlage. Achtung: Für die Bewohnerin ist ein lebenslanges Wohnrecht eingeräumt, das vom Kaufpreis der Wohnung schon in Abzug gebracht wurde. Laufende Kosten und übliche Instandhaltungen werden von der Wohnrechtsträgerin übernommen. Zum Raumprogramm: Herzstück der Wohnung ist das zentral gelegene Esszimmer, welches direkt an die Garderobe angrenzt. Vom Esszimmer gelangen Sie sowohl in die moderne und äußerst hochwertig ausgestattete Einbauküche als auch über einen kleinen Treppenabgang in das geräumige Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus haben Sie wiederum Zugang auf die, teils überdachte, knapp über 30qm große Dachterrasse. Durch die südwestliche Ausrichtung der Terrasse genießen Sie hier direktes Sonnenlicht von Frühmorgens bis in die Abendstunden, während Sie Ihren Blick über die umliegende Bergwelt schweifen lassen können. Äußerst praktisch: von der Terrasse aus haben Sie Zugang zu einem, sich im Zwischengeschoss befindlichen Lagerraum. Hier finden Terrassenmöbel, Sonnenschirme etc. Unterschlupf. Die beiden Schlafzimmer, das etwas Größere der beiden verfügt über einen kleinen Balkon und das Badezimmer mit Walk-In-Dusche und WC bilden einen eigenen Bereich, welcher ebenfalls vom Esszimmer aus begehbar ist. Ein separates Gäste-WC, angrenzend an den Eingangsbereich sowie ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (bequem per Lift erreichbar) runden das Angebot dieser Wohnung ab. Mit dieser geschmackvoll renovierten 3 Zimmer Wohnung mit einer großzügigen und sonnigen Dachterrasse mit Blick auf die Bad Reichenhaller Bergwelt, erwerben Sie eine beständige Wertanlage.
Ausstattung
- Lichtdurchflutete, großzügige Raumaufteilung - Mit viel Liebe und Geschmack im Jahre 2017 kernsaniert - Bad mit hellen, geschmackvollem Feinsteinfliesen, Eckdusche und Fenster - Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten - Edle Eichenparkettböden - Großzügige Dachterrasse mit Glasdach und Windschutz - Zusätzlicher Balkon von einem Schlafzimmer aus zugänglich - Lift - Tiefgaragenstellplatz
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Maximilianstraße, in einem verkehrsberuhigten Bereich, jedoch fußläufig zur Fußgängerzone der Kurstadt Bad Reichenhall. Nahversorger, Geschäfte und Cafes, der Kurgarten mit dem Gradierwerk, all das ist in wenigen Minuten erreichbar. Ärzte und das städt. Krankenhaus befinden sich unweit der Wohnung. Bad Reichenhall bietet außerdem ein großes und abwechslungsreiches Kulturprogramm das ganze Jahr über. Mit der Spielbank und dem städt. Kulturzentrum mit den Philharmonikern zieht Bad Reichenhall ein weltoffenes Publikum an. Nicht zu vergessen: Die Nähe zur Festspielstadt Salzburg, die man schnell und unkompliziert mit den öffentlichen Verkehrsanbindungen erreichen kann. Dazu kommen die unzähligen Möglichkeiten, die umliegenden Berge, Almen und Seen zu erkunden und zu erwandern. Kindergärten, Sportzentren, die Rupertustherme, eine Realschule und ein Gymnasium sind ebenfalls in Bad Reichenhall vorhanden.
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BAMBERGER IMMOBILIEN Consulting GmbH
Herr Lukas Hausleitner
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