Berlin-City-West, Bestlage am Prager Platz!

10779 Berlin

339.500,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
56 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
10779 Berlin
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
2
Wohnfläche
56 m2
Etagenanzahl
6
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9354631
Anbieter-ID
424078
Stand vom
07.05.2024
Kauf­preis
339.500,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Garten
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
80 kWhm2a
Aus­stell­datum
24.09.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1958
Baujahr laut Energieausweis
1958
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Gas

Erbaut 1958, in ruhiger und dabei zentraler City-West Bestlage, sofort bezugsfertig und mit Gartenanteil im Sondernutzungsrecht, befindet sich diese schöne 2 Zimmer-Wohnung im Hochparterre. Vom Eingangsbereich, erreichen Sie die offene Küche sowie alle anderen Räume. Das Badezimmer, wurde saniert und kann ebenso wie die Bodenbeläge in beiden Räumen, Ihren Vorstellungen entsprechend, ausgestattet werden. Die Räume sind hell, freundlich und mit Rollläden versehen. Von der großen Fensterfront im Wohnzimmer erreicht man den Balkon, von welchem man, über wenige Stufen, direkt in den Garten gelangt.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* eingetragenes Sondernutzungsrecht des Gartenanteils * Badezimmer mit Tageslicht * Balkon (mit Zugang zum Gartenanteil) * doppelisolierverglaste Kunststofffenster * Rollläden in allen Räumen; im Wohnzimmer elektrisch * Kellerraum

Lage

Eine zentralere und dabei ruhigere City-West Lage, ist schon fast nicht mehr denkbar. Fußläufig benötigen Sie ca. 15 Minuten zum Kurfürstendamm und/oder zum KaDeWE am Tauentzien. Hier können Sie shoppen und ausgehen. Ein sehr beliebter Kiez in unmittelbarer Nähe ist der Nollendorfkiez. Aber auch der Ludwig-Kirch-Platz und der Fasanenplatz runden die Möglichkeiten an Unternehmungen komplett ab. Ein Auto ist hier definitiv nicht von Nöten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Drogerien befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Die U-Bahnhöfe Güntzel + Spichernstraße sind fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar und den U-Bahnhof Wittenbergplatz erreichen Sie fußläufig in ca. 15 Minuten. Hier haben Sie dann Zugriff auf eine Vielzahl von Berliner U-Bahn Linien. Buslinien sind natürlich ebenfalls in kürzester Zeit und gut erreichbar. Supermarkt, Drogerie und weitere Dinge des täglichen Bedarfs, sind fußläufig gut und in ca. 5 Minuten erreichar.

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 80,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Fernwärme mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1958

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Garant Immobilien AG

Büro Berlin-Brandenburg

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