Berg-Aufkirchen | Wunderschönes Einfamilienhaus in ruhiger und idyllischer Lage
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
(zzgl. Heizkosten)
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In sehr ruhiger Wohnlage von Berg-Aufkirchen befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem ca. 1.400 m² großen, sehr idyllischen Grundstück mit altem Baumbestand. Das Haus verfügt über ca. 300 m² Wohnfläche und bietet mit 7 Zimmern und 3 Bädern viel Platz. Eine große, sonnige Terrasse sowie ein Balkon laden zum Verweilen ein. Ein Gartenpavillon und eine Doppelgarage runden das Angebot ab.
Ausstattung
Cottofliesen im Erdgeschoss | Parkett im Obergeschoss | Fußbodenheizung. Schöner Kachelofen | Offener Kamin. Sauna mit Dusche im UG. Alarmanlage | Klimaanlage im OG. Elektrische Rollläden. Schöne und sonnige Terrasse | Gartenpavillon | Doppelgarage. Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kachelofen, Esszimmer mit halb offenem Fernsehzimmer, offene Küche mit moderner EBK (Marke Bulthaupt, Geräte: Imperial), große Südterrasse, Schlaf-/Gästezimmer, kleine Küche, Badezimmer (Dusche, WC, Waschbecken), Diele. Obergeschoss: Drei Schlafzimmer, großes Wohnzimmer mit offenem Kamin, 2 Bäder (eins mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC; eins mit Dusche, Waschbecken, WC), Diele, Balkon. Untergeschoss: Sauna mit Dusche, WC, Keller/Fitnessraum, Wasch-/Trockenraum, Heizraum (Öl), Keller, Diele. Miete: € 4.000 + Doppelgarage € 100, gesamt € 4.100 + Nebenkosten € 400 (zzgl. Strom / Heizung) Verbrauchsorientierter Energieausweis vorhanden: Endenergieverbrauch 74,91 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse B, Baujahr 1979, wesentlicher Energieträger: Heizöl, ausgestellt am 01.08.2016, gültig bis 01.08.2026.
Lage
In Aufkirchen sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Metzger, Fischladen, Bäcker, SPAR-Markt und Drogerie) vorhanden. Der Aufkirchner "Gasthof zur Post" ist auch über die Grenzen von Berg beliebt. Hier lassen sich herrliche Stunden mit Blick auf die Alpen genießen. Zur Autobahn-Anschlussstelle Starnberg sind es nur ca. 5 Minuten Fahrt, von hieraus sind die A8 (Stuttgart), A9 (Nürnberg) sowie der Münchner Flughafen bestens erreichbar. Hervorzuheben sind auch die zahlreichen und schnell erreichbaren Freizeitmöglichkeiten wie der Starnberger See und natürlich die Alpen.
Sonstiges
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TSC Immobilien Consulting GmbH
Frau Renate Koop
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