BEMERKENSWERTE MAISONETTE-WOHNUNG MIT GROSSEM GARTEN!

85604 Zorneding

698.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
118 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
85604 Zorneding
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Maisonette
Zimmer
4
Wohnfläche
118 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9151097
Anbieter-ID
3568
Stand vom
06.02.2024
Kauf­preis
698.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 %
Haus­geld
433,00 €
Badezimmer
2
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
117,1 kWhm2a
Gültig bis
28.01.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1992
Baujahr laut Energieausweis
1992
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Imponierende, großzügige 4-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung mit einem bemerkenswerten ca. 190 m² großen und sonnigen Südgarten, gewachsene und ruhige Lage von Zorneding, gut durchdachte Raumaufteilung, ca. 118 m² Wohnfläche verteilt auf das Erdgeschoss mit ca. 77 m² und das voll ausgebaute Souterrain mit ca. 41 m², zwei Bäder und eine helle Küche im verglasten Erker, Baujahr 1992, massive Ziegelbauweise, kurzfristig beziehbar, inklusive neuwertiger Einbauküche und Tiefgaragenabstellplatz Hier finden Sie unseren virtuellen Rundgang: https://www.immobilien-weidlich.de/3D/3568/index.html

Ausstattung

Im Jahr 1992 wurde die ansprechende kleine, aber feine Wohnanlage, bestehend aus 2 Häusern mit je 10 Wohneinheiten und Tiefgarage, in massiver Ziegelbauweise sowie mit hochwertigen Materialien erbaut. Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden wurden eingebaut. Die Innentüren sind in hellem Holzton echtholzfurniert. Eine moderne, individuell auf Maß gefertigte Schreiner-Einbauküche wurde 2017 eingebaut. In den Bädern sind helle Fliesen verlegt. Im Flur und in der Küche befinden sich pflegeleichte Bodenfliesen. Im Wohn- und Schlafzimmer sind 2017 neue Echtholz-Eichen-Parkett-Dielen fachmännisch verlegt worden. In den beiden Zimmern im Souterrain wurden ebenfalls 2017 pflegeleichte Design-Vinylböden verlegt. Die Beheizung erfolgt über eine Erdgas-Zentralheizung mit Heizkörpern und Thermostatreglern. Die Heizung wurde 2017 durch eine moderne und energiesparende Heizungsanlage mit Brennwerttechnik ausgetauscht. Im Energieausweis ist dies leider noch nicht berücksichtigt. Deshalb sind auch die empfohlenen Modernisierungsmaßnahmen (lfd. Nr. 1 Heizung) hinfällig geworden.

Lage

Im Osten von München in gewachsener und ruhiger Lage von Zorneding liegt diese bemerkenswerte 4-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung. Zorneding, eine moderne und aufgeschlossene Gemeinde, besticht durch seine Stadtnähe. Die ca. 9.500 Einwohner zählende wohlhabende Gemeinde hat sich aber trotz reger Bautätigkeit in den vergangenen 20 Jahren ihre Gemütlichkeit sowie Brauchtum und Tradition erhalten. Sie ist von Wald, Wiesen und Feldern umgeben. Zorneding liegt unmittelbar am Ebersberger Forst, dem größten zusammenhängenden und eingezäunten Waldgebiet Deutschlands. Die Lindenstraße ist eine reine Anliegerstraße, nur wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten und dem S-Bahnhof entfernt.

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energiekennwert: 117,1 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Baujahr: 1992 Energieausweistyp: Verbrauchsausweis "Hier sollten Sie nicht zögern! Gartenwohnungen sind rar!"

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IJW Immobilien Jürgen Weidlich GmbH

Herr Jürgen Weidlich

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Ihr Ansprechpartner

Herr Jürgen Weidlich

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt 3568 - vielen Dank!