BEMERKENSWERTE GARTENWOHNUNG!

85567 Grafing

698.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
93,4 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
85567 Grafing
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
93,4 m2
Nutzfläche
40,7 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung im Sommer 2024
Online-ID
9151077
Anbieter-ID
3463
Stand vom
08.02.2024
Kauf­preis
698.000,00 €
Provision für Käufer
2,00 %
Haus­geld
392,00 €
Badezimmer
1
Garten
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
65,9 kWhm2a
Gültig bis
29.11.2031
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2006
Baujahr laut Energieausweis
2006
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Bemerkenswerte 3-Zimmer-Erdgeschoss-Eigentumswohnung in absolut ruhiger, aber zentraler Lage von 85567 Grafing, mit ca. 93,4 m² Wohnfläche mit voll ausgebautem Souterrain im Maisonettestil mit ca. 41 m² (1 großes helles Zimmer, Abstellraum, Werkraum und Flur), große und sonnige Südterrasse und ca. 110 m² großer Garten, gut durchdachte Raumaufteilung, pflegeleichte Ausstattung, Baujahr 2006, massive Ziegelbauweise, inklusive Tiefgaragenstellplatz, oberirdischen Kfz-Stellplatz und Gartenhaus, Bezug nach Vereinbarung im Sommer 2024 möglich Hier finden Sie unseren virtuellen Rundgang: https://www.immobilien-weidlich.de/3D/3463/index.html

Ausstattung

Im Jahr 2006 wurde die moderne Wohnanlage in massiver Ziegelbauweise bezugsfertig erstellt. Bei der Ausstattung haben die Erwerber und jetzigen Eigentümer bei der Auswahl der Materialien großen Wert auf Qualität gelegt. Pflegeleichte Bodenbeläge mit Feinsteinzeug, Fliesen und Echtholz-Buche-Fertigparket wurden verlegt. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung des Wohnhauses erfolgt mittels energiesparender und umweltfreundlicher Fernwärmeversorgung.

Lage

Die Stadt Grafing bei München befindet sich im südlichen Teil des Landkreises Ebersberg. Eingebettet im schönen Voralpenland ist die Landschaft geprägt von sanften Hügeln, schöner Natur und ländlicher Kultur. Grafing zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Landkreis Ebersberg und im Münchner Osten, ca. 30 km von der Stadtmitte der Landeshauptstadt entfernt. In wenigen Gehminuten ist der S-Bahnhof erreicht. Zum Stadtzentrum von Grafing sind es auch nur ein paar Schritte. Die Pfarrer-Klug-Straße ist eine reine Anliegerstraße (Sackgasse) in zentraler, aber absolut ruhiger Lage.

Sonstiges

Heizungsart: Fernwärme Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 65,9 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Baujahr: 2006 "Diese Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen!"

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IJW Immobilien Jürgen Weidlich GmbH

Herr Jürgen Weidlich

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Ihr Ansprechpartner

Herr Jürgen Weidlich

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt 3463 - vielen Dank!