Befristet auf 2 Jahre: Kernsanierte 2 Zimmerwohnung, Schwabing Nähe Universität, Englischen Garten
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
(zzgl. Heizkosten)
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Befristeter Index-Mietvertrag auf 2 Jahre bis Ende 2026. Die kernsanierte 2 Zimmer Wohnung mit ca. 65,5 m² wird zum Erstbezug nach Sanierung zur Miete angeboten, diese befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im ersten Obergeschoss. Bitte beachten Sie: Eine Küche ist vom Mieter selbst einzubauen. Diese wird nicht bereitgestellt. Ebenso ist die Wohnung nicht WG geeignet, da eines der beiden Zimmer ein Durchgangszimmer ist. Über den zentralen Flur/Diele betritt man die Wohnung. Am Ende der Diele findet sich ein Abstellkammer. Zur linken Seite befindet sich das erste Zimmer Schlaf oder Wohnzimmer Bitte Beachte ein Durchgangszimmer . Das zweite Zimmer (Schlafzimmer) befindet sich hinter dem Wohnzimmer. Zur rechten Seite befindet sich das Duschbad und die Küche (ohne Einbauküche).
Ausstattung
Bitte beachten Sie: Eine Küche ist vom Mieter selbst einzubauen. Diese wird nicht bereitgestellt. Ebenso ist die Wohnung nicht WG geeignet, da eines der beiden Zimmer ein Durchgangszimmer ist. Befristeter Index-Mietvertrag auf 2 Jahre bis Ende 2026. Kernsanierte Wohnung: Wohn-/Nutzfläche gesamt ca. 65,5 m² - 2 Zimmer (davon ein Durchgangszimmer) - 1 Duschbad - 1 Küche (ohne Einbauküche) - 1 Diele / Flur - 1 Abstellkammer - Parkett in Wohn- und Schlafraum - hell gefliestes Badezimmer mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen - Küche mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen - weiß gespachtelte und weiß gestrichene Wände
Lage
Schwabing - das ehemalige Künstlerviertel mit seinen historischen Altbauten, durchmischt mit Wiederaufbauten, ist vor allem durch die Nähe zur Universität und dem Englischen Garten besonders beliebt. Durch die Nähe zur Münchner Freiheit kann man in wenigen Gehminuten eines der Zentren des öffentlichen Lebens erreichen. Wohnen in der Nähe der Leopoldstraße, der zentralen Flaniermeile der Stadt: hier finden Sie zahlreiche Geschäfte und Boutiquen, Bars und Restaurants, sowie eine kleine Parkanlage auf Höhe der Münchner Freiheit. Der Englische Garten ist direkt gegenüber und bietet ausladende Grünflächen, mit vielen Spazierwegen und Raum für Sport und Erholung, als Ausgleich zur Arbeit/Studium. Die U-Bahnstationen der U6 und U3 an den Haltestellen Münchner Freiheit, Universität und Giselastraße sorgen für eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.10.2028. Endenergieverbrauch beträgt 186.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999. Die Energieeffizienzklasse ist F. Befristeter Index-Mietvertrag auf 2 Jahre bis Ende 2026. Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten und freuen uns über Ihre Anfrage per Email über das Immobilienportal. Wir bitten von Anfragen per Telefon abzusehen. Norbert Marte - Immobilien seit 1989 30 Jahre Erfahrung
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