Bebautes Grundstück mit 706 m²/ Mehrfamilienhaus und abrissreifem Altbestand/ Provisionsfrei

80939 München

1.595.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
706 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
80939 München
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Grundstück
Zimmer
6
Grundstück
706 m2
Gartenfläche
200 m2
Wohnfläche
141 m2
Nutzfläche
12 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
9083267
Anbieter-ID
LT-2171
Stand vom
15.01.2024
Kauf­preis
1.595.000,00 €
Provision für Käufer
Provisionsfrei für den Käufer.
provisionsfrei
Warm­miete
2.300,00 €
Brutto­kalt­miete
1.870,00 €
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1 (12 m2)
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
154,2 kWhm2a
Gültig bis
18.03.2028
Aus­stell­datum
19.03.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1937
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das bebaute Grundstück verfügt über 706 m², auf dem sich derzeit ein vermietetes Zweifamilienhaus mit einem abrissreifen Altbestand befindet. Diese einzigartige Gelegenheit bietet nicht nur eine solide Einnahmequelle durch laufende Mieteinnahmen, sondern eröffnet auch vielfältige Möglichkeiten für eine zukunftsweisende Neugestaltung. Highlights des Neubaus (Baujahr 2000): Der vermietete Neubau mit zwei Wohnungen ist ein Paradebeispiel für zeitgemäße Wohnqualität und energieeffiziente Technologien. Die Solarthermie-Anlage gewährleistet nicht nur eine nachhaltige Energieversorgung, sondern hebt die Immobilie auch hervor. Die unterkellerte XXL-Garage bietet Platz für ein Auto und eine zusätzliche Abstellfläche. Wohnung im Obergeschoss: Die Obergeschosswohnung begeistert mit hochwertigen Details. Ein durchgängiger Massivholz-Parkettboden verleiht der gesamten Wohnung eine warme Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und einer Handtuchheizung ausgestattet, während die weiße Fliesenauswahl für ein modernes Ambiente sorgt. Die Einbauküche mit Siemensgeräten, isolierten Kunststoff-Fenstern und einem großzügigen Süd-Balkon (ca. 12 m²) komplettieren diese schöne Wohnung. Wohnung im Untergeschoss: Die Untergeschosswohnung spiegelt den gleichen Qualitätsstandard wider, mit dem zusätzlichen Plus einer großzügigen Süd-Terrasse (ca. 12 m²) und Gartennutzung. Die hochwertige Einbauküche, die isolierten Kunststoff-Fenster und das stilvolle Badezimmer unterstreichen den modernen Anspruch dieser Einheit. Abrissreifer Altbestand (Baujahr ca. 1937): Die zwei unbewohnten Wohnungen im alten Gebäudeteil bieten Raum für kreative Gestaltung. Mit der Möglichkeit des Abrisses eröffnen sich Perspektiven für einen modernen Neubau, der die Anforderungen zeitgemäßen Wohnens erfüllt. Insgesamt präsentiert sich dieses Grundstück als eine einzigartige Chance für Investoren oder Bauherren, die den Schritt in die Zukunft des Wohnens angehen möchten. Die Kombination aus modernem Neubau und der Herausforderung des Abrisses bietet eine einmalige Gelegenheit, die Stadtkulisse um ein zeitgemäßes Ensemble zu bereichern.

Ausstattung

Neubau (2000) - Solarthermie - Unterkellerte Garage mit: 1 x Autostellplatz und 1 x Abstellfläche Wohnung im OG: - Massivholz-Parkettboden in der kompletten Wohnung - Badezimmer mit Dusche, Badewanne & Handtuchheizung – weiß gefliest - hochwertige Einbauküche mit Siemensgeräten ( Herd mit Cerankochplatte, Bachofen, Geschirrspülmaschine (45cm), Kühlschrank mit kleinem Gefrierfach, Dunstabzugshaube ) - isolierte Kunststoff-Fenster - Wasch-/ Trockenraum im Keller - abgeschlossener Kellerraum mit Fenster - großer Süd-Balkon (ca. 12 m²) - Markise Wohnung im UG - Massivholz-Parkettboden in der kompletten Wohnung - Badezimmer mit Dusche, Badewanne & Handtuchheizung – weiß gefliest - hochwertige Einbauküche mit Siemensgeräten ( Herd mit Cerankochplatte, Bachofen, Geschirrspülmaschine (45cm), Kühlschrank mit kleinem Gefrierfach, Dunstabzugshaube ) - isolierte Kunststoff-Fenster - Wasch-/ Trockenraum im Keller - abgeschlossener Kellerraum mit Fenster - großer Süd-Terrasse (ca. 12 m²) - Gartennutzung - Markise Abrissreifer Altbestand (Baujahr ca. 1937) - zwei unbewohnte Wohnungen Grundfläche ca. 6,3 m x 9 m

Lage

München - Milbertshofen ist ein Stadtteil im Norden von München, der eine Mischung aus Geschichte, Kultur und modernem Stadtleben bietet. Die Architektur reicht von traditionellen bayerischen Gebäuden bis zu modernen Wohnkomplexen. Der Olympiapark, der für die Olympischen Spiele 1972 erbaut wurde, prägt das Bild von Milbertshofen und bietet den Bewohnern und Besuchern eine grüne Oase zum Entspannen, Sport treiben und kulturelle Veranstaltungen genießen. Milbertshofen ist auch ein wichtiger Wirtschaftsstandort mit vielen Unternehmen und Industrieanlagen. Gleichzeitig gibt es Viertel, die von einer ruhigen Wohnatmosphäre geprägt sind. Die Nahversorgung ist durch Einkaufszentren und lokale Geschäfte gut abgedeckt. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz macht es einfach, sich in und um München zu bewegen. Insgesamt ist Milbertshofen ein lebendiger Stadtteil, der eine breite Palette von Freizeitmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und eine vielfältige Gemeinschaft bietet.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Provisionsfrei für den Käufer.

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