Baugrundstück im Herzen von Herrsching - TOP-Lage! Verwirklichen Sie sich den Traum vom Eigenheim
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Objektbeschreibung
Die Bebauung des 509m² großen, zentral und absolut ruhig gelegenen Grundstücks ohne Altbestand (KEINE ABRISSKOSTEN!), richtet sich § 30 BauGB - Änderung Bebauungsplan 2009. Das Grundstück kann laut Bebauungsplan mit einem Einzelhaus mit zwei Vollgeschossen bebaut werden. Folgendes ist zu beachten: - WB (besonderes Wohngebiet) - Einzelhäuser - Zwei Vollgeschosse - Dachform - SD (Satteldach) - GR (Grundfläche) max. 125m² - Baufenster (11m x 11m) bzw. Baugrenze ist einzuhalten (siehe Plan) - Fläche für Carports bzw. Stellplätze an der nördlichen bzw. Garagen an der westlichen Grundstückgrenze - 2 Stellplätze je Wohneinheit bis 200m² Wohnfläche Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage den Lage- und Bebauungsplan und die Stellplatzsatzung zu. Kaufpreis: € 990.000,- Verfügbarkeit: ab sofort (miet-/pachtfrei!)! Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
Ausstattung
- sofort verfügbar - unbebaut - keine Abrisskosten! - Bebauungsplan verfügbar - ruhige u. zentrale TOP-Lage
Lage
Herrsching (10.756 Einwohner (Stand: 15.01.2024)), am Ostufer des Ammersees unterhalb vom Kloster Andechs gelegen, zählt mit seinen zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zu den besten Wohngegenden im bayerischen Voralpenland. Der wohl begehrteste Ort im Fünfseenland liegt ca. 40 Kilometer südwestlich von München und gehört zur Kreisstadt Starnberg. Der beliebte Wohnort, der zugleich ein gern besuchter Urlaubsort ist, besticht durch seine vielen schönen Cafés, Restaurants und Boutiquen. Seine wunderschöne Uferpromenade ist die längste Deutschlands. Vom Dampfersteg aus kann man mit den Schiffen der bayerischen Seenschifffahrt Rundfahrten zu den anderen Orten des Sees unternehmen. An der Promenade, im Biergarten oder im Schlosspark lassen sich die Sommerabende stimmungsvoll genießen. Vor gut 100 Jahren stellte schon Karl Stieler fest, dass im ganzen Seengebiet dieser Winkel vielleicht die vollendenste Idylle sei. Daran hat sich bis heute nichts geändert! Anbindung: S-Bahnstation S8 Herrsching (Flughafenlinie!)/ Fahrzeit zum Münchner Hauptbahnhof ca. 50 Minuten; ca. 10 Minuten zur Autobahn A96 München-Lindau / Fahrzeit nach München ca. 35 Minuten/ Flughafen München ca. 55 Minuten Freizeit & Erholung: Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe; am Ammersee gelegen; Pilsensee, Wörthsee, Weßlinger See, Starnberger See ca. 4 – 20 Minuten; Alpen in ca. 55 Minuten (Zugspitze/Garmisch); Strandbad Seewinkel mit Beach-Volleyballplatz, Surfschule, Stand-Up-Paddlingverleih, Minigolf, Fußballplatz, Spielplätze, Tennisanlagen, Sportvereine im Ort Infrastruktur: Kinderkrippen, Kindergärten, Hort, Christian-Morgenstern-Grund- und Mittelschule Herrsching und Realschule Herrsching am Ort; Christoph-Probst-Gymnasium in Gilching (4 S-Bahn-Stationen), Gymnasium Tutzing (Busverbindung) und Carl-Spitzweg-Gymnasium und Max-Born-Gymnasium in Germering, Baubeginn Gymnasium in Herrsching bereits begonnen, Inbetriebnahme Schuljahr 2024/2025; Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus am Ort und in Seefeld
Sonstiges
Sehr geehrte (r) Interessent / Interessentin, bitte überprüfen Sie bei Kontakt auch Ihren Spam-Ordner. Jeder Kontakt wird von uns innerhalb von 24 Stunden bearbeitet. Vielen Dank! Was Sie als Kunde wissen sollten! Sie müssen – wie bisher – nur dann eine Provision zahlen, wenn es zum Abschluss eines Kauf- bzw. Mietvertrages (nur bei Gewerbemietobjekten!) kommt und dies auf die Tätigkeit des Immobilienmaklers zurückgeht. Hiervon sind provisionsfreie Miet-/Kaufobjekte nicht betroffen, die laut Exposé entsprechend ausgewiesen werden. Besichtigungen etc. werden – wie bisher – nicht in Rechnung gestellt. Wenn Sie sich die Immobilie also zunächst nur ansehen wollen, dann ist dies weiterhin unverbindlich und kostenfrei. Haftungsausschluss Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bilder und Grundrisse sind als künstlerische Illustrationen zu verstehen. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet. Wohnflächenangabe erfolgt laut Mitteilung vom Eigentümer. In der Regel werden zur Wohnfläche Hobbyräume, Terrassen und Balkone jeweils zur Hälfte angerechnet. Die Angaben erfolgen unsererseits ohne Gewähr.
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Ihr AkuRat Immobilien Team Herrsching
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