Baugrundstück für ein freistehendes EFH in 2. Baureihe ruhiger Ortsrandlage von Kolbermoor
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein erschlossenes, real zu teilendes Baugrundstück mit insgesamt 668qm (zzgl. 1/3 Anteil von einer Zufahrt (mit rd. 97qm). Damit beträgt die Gesamtfläche rd. 765qm. Das Baurecht besteht nach einem B-Plan, der von uns modifiziert wurde. Weitere Unterlagen und die Grundstückspreise stellen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Ausstattung
Bebauung nach rechtsverbindlichem B-Plan: - Allgemeines Wohngebiet (WA) - Einfamilienhaus zulässig - Baukörper 13,5m x 8,5m - 2 Vollgeschosse - GRZ 0,19 - Satteldach, Neigung 20-27 Grad - Pro Dachfläche mind. 2 Dachgauben mit max. Breite je Gaube von 1,50m - Dachgauben sind bei einer Dachneigung von 27 Grad zulässig - Baufenster sind zu beachten - max. Wandhöhe beträgt 6,75m - 3 KFZ-Stellplätze
Lage
Kolbermoor liegt im Mangfalltal in Oberbayern, fast mittig zwischen der Kur- und Thermenstadt Bad Aibling und Rosenheim. Beide Städte sind mit dem Auto in nur ca. 10 Minuten schnell zu erreichen. Die Landschaft ist geprägt vom Alpenpanorama und zahlreichen Seen in näherer Umgebung, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Schwimmen, Spazieren gehen ermöglicht. Darüber hinaus bietet Kolbermoor viele Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs, wodurch die Einwohner eine hohe Lebens- und Wohnqualität genießen. Durch die verkehrsgünstige Lage sind auch alle umliegenden Städte schnell und bequem zu erreichen. In nur ca. 50 Minuten gelangt man mit dem ÖPNV zum Münchner Ostbahnhof, wodurch auch für Münchner Pendler der Standort Kolbermoor mehr als interessant ist.
Sonstiges
Weitere Hinweise zum Angebot: Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Die zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.
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Christian Zimmer Immobilien
Herr Christian Zimmer
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