Barrierefrei - Großzügig - Sofort verfügbar

84307 Eggenfelden

155.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
67 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84307 Eggenfelden
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
67 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9352643
Anbieter-ID
859022
Stand vom
18.03.2024
Kauf­preis
155.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
169.6 kWhm2a
Aus­stell­datum
22.08.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1972
Baujahr laut Energieausweis
1972
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese schön geschnittene Wohnung kann nach ein paar Renovierungsarbeiten selbst bezogen oder auch vermietet werden. Sie ist komplett barrierefrei, behindertengerecht gestaltet und auch für Rollstuhlfahrer/innen geeignet. Die Räume sind hell und großzügig. Der offene Wohn-/Kochbereich verfügt über eine gepflegte, funktionelle Küchenzeile und durch die große Glasschiebetür gelangt man auf den geräumigen, überdachten Balkon, der der Wohnung einen zusätzlichen Komfort verleiht. Die große Diele mit dem Durchgang zum Wohnzimmer könnte sowohl als gemütliche Essecke oder auch als Büro genutzt werden. Von der Diele aus gelangt man auch in das Schlafzimmer, das Bad und das separate WC. Im obersten Stock des 18-Parteien-Hauses gibt es ein Schwimmbad sowie eine Sauna zur allgemeinen Nutzung. Im Dachgeschoss ist der Wohnung ein Raum zugehörig, der als Gäste- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Das Gebäude verfügt über einen Lift und eine Tiefgarage, in der sich der Stellplatz zur Wohnung befindet.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* Einbauküche * Lift * Tiefgaragenstellplatz * Kellerraum * Hobbyraum * Schwimmbad * Sauna

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem 18-Parteien-Haus in einer ruhigen Wohngegend in Eggenfelden. Zum Bürgerwald mit seinen schönen Spazierwegen sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Auch das Zentrum der Stadt ist fußläufig schnell zu erreichen. Außerdem ist die Bahnhaltestelle Eggenfelden-Mitte nicht weit entfernt. Eggenfelden verfügt über diverse Schulformen, vielzählige Einkaufsmöglichkeiten ,ein Krankenhaus und mit dem Theater an der Rott über das einzige landkreiseigene Theater Deutschlands. Es gibt ein großes Angebot an Gastronomie und ein Multiplex 3D Kino. Auch verschiedene Sportvereine sowie einen Segel- und Sportflughafen befinden sich hier.

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 169,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1972

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Garant Immobilien München GmbH

Büro Landshut

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