Bad Wiessee am Tegernsee - Großzügiges Dachgeschoss mit ruhigem Sonnenbalkon - Neubau-Erstbezug!
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Objektbeschreibung
Exklusives Mehrfamilienhaus mit modernem Erscheinungsbild. Der Neubau wurde im Jahre 2020 qualitätsbewusst errichtet und besticht durch die zeitlose Architektur. Durch die Verwendung von stilvollen Holzelementen fügt sich das Gebäude ideal in die Nachbarschaft ein. Es verfügt über ein geräumiges Treppenhaus mit Lift, über eine Tiefgarage mit Einzelstellplätzen und über praktische Kellerräume. Durch die hauseigene Pellettheizung ist eine hohe Energieeffizienz gewährleistet.
Ausstattung
Sehr großzügiges, helles Flair mit ca. 99 m² Wohn-/Nutzfläche und individueller 3-Zimmer Aufteilung. Durch die hohen Decken und die offene Gestaltung entsteht ein angenehmes, weitläufiges Raumgefühl. Die beiden sonnigen Balkone in Süd- und in Westausrichtung laden zum Entspannen ein und bieten Ausblick in die Umgebung. Die attraktive Neubau-Wohnung lässt sich ideal nach eigenen Vorstellungen gestalten und einrichten. Wohnkonzept: •Geräumiges Wohn-Esszimmer mit großer Fensterfront und Zugang zu beiden Balkonen •Küchenbereich mit Platz für Maßeinbauten •Ruhiges Schlafzimmer •Bad en Suite mit Feinsteinzeugfliesen, Badewanne, Glasdusche und Fenster •Ein weiteres Zimmer mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit - z.B. als Kinder-/Gästezimmer oder Arbeitszimmer nutzbar •Gäste-WC mit Dachflächenfenster •Praktischer Abstellraum •Diele mit Platz für eine Garderobe Ausstattungsdetails: •Imposantes Holz-Dachgebälk in allen Räumen •Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen •Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
Lage
Sehr ruhige und begehrte Wohnlage im idyllischen Ortskern des bekannten Kurorts Bad Wiessee. Die nahe Umgebung zeichnet sich durch die optimale Infrastruktur und gute öffentliche Verkehrsanbindung aus. Die Bayerische Oberlandbahn verkehrt ab Gmund, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kitas, Kindergärten und Schulen sowie soziale- und kulturelle Einrichtungen sind nur wenige Minuten entfernt. Vielseitige Restaurants, Gaststätten und Biergärten bieten eine große kulinarische Vielfalt. Diverse Ausflugsziele rund um den Tegernsee, viele Wander- und Radwege, der Badepark (Schwefelbad) sowie Tennisplätze und ein Golfclub laden zu vielfältiger Freizeitgestaltung ein. Die wunderschöne Landschaft mit alpenländischem Flair und imposanten Gebirgsketten rundet die exponierte Lage ab. •Ca. 5 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt •Ca. 3 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Tegernsee •Ca. 4 Autominuten bis zum örtlichen Golfclub •Ca. 7 Autominuten bis zum Bahnhof von Gmund am Tegernsee
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Citigrund Immobilien GmbH
Herr Marius Biller
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