!!! Backsteinhaus wartet auf Generalsanierung !!!

71636 Ludwigsburg

890.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
300 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71636 Ludwigsburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
536 m2
Wohnfläche
300 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9285506
Anbieter-ID
196587
Stand vom
14.02.2024
Kauf­preis
890.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Badezimmer
2
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
439.5 kWhm2a
Aus­stell­datum
09.02.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1898
Baujahr laut Energieausweis
1898
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In der beliebten Ludwigsburger Weststadt befindet sich dieses historische Backsteinhaus. Die Planungen für ein Mehrfamilienhaus wurden schon mal durchgeführt und wären so genehmigungsfähig. Die beigefügten Grundrisspläne zeigen eine mögliche Gestaltungsvariante. Aktuell ist die Immobilie nicht bewohnt bzw. nicht bewohnbar und man könnte sehr schnell mit der Sanierung beginnen. Liebhaber dieser alten Baukultur wird das Herz höher schlagen. Offener Grundriss, schöne hohe Räume (2,75 m im Erdgeschoss und 2,63 m im Obergeschoss) und eine angemessene Grundstücksgröße mit dem Garten zur Südseite. Schauen Sie sich diese Immobilie an, vielleicht haben Sie noch weitere Ideen für die optimale Gestaltung.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* einfachste Ausstattung

Lage

* In der Ludwigsburger Weststadt gelegen. * Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. * Bahnhof fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 439,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Gas-Heizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1898

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Garant Immobilien AG

Büro Ludwigsburg

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