Außergewöhnliche Immobilie !!! Zwei Haushälften zum Sanieren!

73540 Heubach

269.000,00 €
Kaufpreis
11
Zimmer
258 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73540 Heubach
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
11
Grundstück
593 m2
Wohnfläche
258 m2
verfügbar ab
nach Sanierung
Online-ID
9212820
Anbieter-ID
128616
Stand vom
02.01.2024
Kauf­preis
269.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
387.35 kWhm2a
Aus­stell­datum
21.02.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1927
Baujahr laut Energieausweis
1927
Primärer Energieträger
Öl
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Hier stehen Ihnen zwei Haushälften mit Doppelgarage und Garten zur Verfügung. Seither wurde die Immobilie als ein großes Einfamilienhaus genutzt, was auch wieder machbar ist. Ideal wäre die Nutzung der Immobilien als ein Generationen-Haus. Eltern, Kinder und Großeltern sozusagen unter einem Dach! Eine weitere Option wäre, ein Haus eigen nutzen und das andere vermieten. Natürlich sind auch Wohnen und Arbeiten an einem Standort möglich. Wie Sie erkennen können, gibt es hier einige Nutzungsmöglichkeiten, bestimmt haben Sie Ihre eigenen Ideen?! Viel Platz im Haus und dazu ein gemütlicher Garten. Dieser müsste wachgeküsst werden, auch hier ist einiges möglich. Ein Schuppen für mancherlei Gerätschaften gehört auch dazu.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

DHH Nr. 3 * übergroße Doppelgarage, davor Stellplätze * diese Hälfte ist teilunterkellert, Dachgeschoss nicht ausgebaut * Wintergarten * Fenster: größtenteils mit Holz- bzw. Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung * 1993 Dachneueindeckung (Aufstockung) * EG: 3 Zimmer, Küche, Bad/WC, Wintergarten * OG: 3 Zimmer, Durchgang zu Haus Nr. 5, Abstellraum DHH Nr. 5 * diese DHH ist voll unterkellert * Fenster: Holzverbundfenster * EG: Wohn-/Esszimmer, Küche mit Speisekammer, WC, Pergola * OG: 4 Zimmer, Durchgang zu Gebäude Nr. 3, Balkon * DG: kleines Badezimmer (Schrägen vorhanden) Abstellraum

Lage

Ruhige Wohnlage im beschaulichen Ort Lautern. In Lautern sind sowohl ein Kindergarten, wie auch eine Grundschule vorhanden. Eine Bäckerei mit erweitertem Sortiment, alles was man für den täglichen Bedarf benötigt, befindet sich ebenfalls im Ort. Die Gemeinde Lautern gehört zur Stadt Heubach, diese ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Hier befinden sich die weiterführenden Schulen und viele Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis (Wohnen)
Energiekennwert: 387,35 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Öl-Heizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1927
Energiebedarfsausweis (Wohnen)
Energiekennwert: 389,04 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Öl-Heizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1927- Gas-Anschluss in der Straße - Bei den Heizungen handelt es sich um Warmluft-Zentralheizungen. - Schuppen - große Doppelgarage mit Überhöhe, Platz für ein Wohnmobil - einige Räume wurden für die Sanierung vorbereitet

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Garant Immobilien AG

Büro Ostalb

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