Auf der Wunschliste: Ihr neubaugleiches Eigenheim ???
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In einem Ortsteil von Werneck, absolut ruhig gelegen, wartet dieses attraktive Familienhaus auf seine neuen Eigentümer.
Erbaut vor 3 Jahren in Holzständer-Bauweise, verspricht dieses ZUHAUSE eine große Menge Feel-Good-Atmosphäre, die niedrigen Energie-Kosten sprechen für sich.
Die Aufteilung zeigt sich absolut gelungen:
Zwei Garagen befinden sich unten im Haus, über die man trockenen Fußes und ganz entspannt in den Flur gelangt, wo reichlich Stauraum für Schuhe, Jacken, Gummistiefel & Co gewährleistet ist.
In der Etage darüber finden Sie Ihren Lebensmittelpunkt, hier wird gewohnt, gelebt, gegessen und gespielt, ein offener Bereich für das Miteinander und dem direkten Zugang zur Terrasse.
Das Stockwerk darüber verspricht Privatsphäre für Eltern und Kinder, nämlich drei Schlafräume und das Badezimmer.
Ein Bezug in Ihr beinahe neues Eigenheim ist in Kürze möglich.
Das gigantische Areal hinter dem Haus soll noch von den neuen Eigentümern gestaltet werden, ein Grundstück, welches sich in Hanglage befindet und optional terrassenförmig einige Varianten der Nutzung bietet.
Hier könnten uneinsehbare Nischen zum Relaxen entstehen, da dürfen Kinder spielen, dort könnte Ihr Gemüse wachsen, wie auch immer...Und direkt dahinter befindet sich Wald, eine unglaubliche Idylle und Ruhe ist garantiert.
Dieses Objekt, errichtet nach KfW 55, verspricht behagliches Wohnklima, wurde für die Familie konzipiert, Baustress ist Geschichte, denn jetzt darf gewohnt werden, überzeugen Sie sich selbst...
Für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin sind wir gerne für Sie erreichbar.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Das Haus wurde von einem Bauträger aus der Region erbaut
* 2 großzügige Garagen
* Luftwärmepumpe (aktuell belaufen sich die Kosten auf EUR 249,-)
für Strom/Monat für eine 5-köpfige Familie
* Fußbodenheizung
* Küche im Kaufpreis enthalten
Lage
Schraudenbach liegt etwa 5 km von Werneck entfernt, im überschaubaren Ort gibt es noch Landleben und das Miteinander, hier findet man einen Kindergarten und ein Schwimmbad, Schulen und Einkaufsmöglichkeien sind im lebenswerten und charmanten Markt Werneck. Von hier ist man zügig auf der Autobahn, sowohl Schweinfurt, als auch Würzburg ist rasch erreicht. Haben Sie keine Lust mehr auf Stadt und Lärm? Dann sind wir für eine Besichtigung für Sie da.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 24,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2021Aus Gründen der Privatsphäre veröffentlichen wir keine weiteren Fotos und bitten hier um Ihr Verständnis.
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Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
Büro Würzburg
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt 628389 - vielen Dank!