* Attraktives Zweifamilienhaus, ideal für Familien oder Generationen*

97688 Bad Kissingen

355.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
190 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
97688 Bad Kissingen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
579 m2
Wohnfläche
190 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9550632
Anbieter-ID
670084
Stand vom
28.06.2024
Kauf­preis
355.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Laminat
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
162.9 kWhm2a
Aus­stell­datum
09.09.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1982
Baujahr laut Energieausweis
1982
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das im Jahr 1982 erbaute Zweifamilienhaus in Bad Kissingen-Reiterswiesen bietet eine einzigartige Gelegenheit für Familien oder Investoren, die auf der Suche nach einem vielseitigen Immobilienobjekt sind. Das Haus verfügt über zwei separate Wohnungen sowie Reserven im Dachgeschoss, die zusätzliches Potenzial für Raumoptimierung bieten. Dieses Anwesen erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von ca. 579 qm und bietet sowohl einen Außenstellplatz als auch einen Garagenstellplatz für bequemes Parken. Mit ca. 190 qm Wohnfläche bietet das Zweifamilienhaus ausreichend Platz für Wohnkomfort und individuelle Entfaltungsmöglichkeiten. Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, mit bereits durchgeführten Renovierungen, die dem Haus ein zeitgemäßes Ambiente verleihen. Durch weitere mögliche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen können zukünftige Eigentümer ihr persönliches Flair einbringen und das Objekt nach ihren individuellen Vorstellungen gestalten.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* Zweifamilienhaus mit Reserven * ca. 190 qm Wohnfläche * ca. 579 qm Grundstücksfläche * Garten mit Ausbaumöglichkeiten * 1 Stellplatz außen * 1 Garagenstellplatz * 2 separate Wohnungen * voll unterkellert * 1 Wohnung ist aktuell vermietet

Lage

Die Immobilie befindet sich in guter Lage von Reiterwiesen. Vor der Tür haben Sie eine direkte Busanbindung. Mit dem PKW sind Sie in Nu in Bad Kissingen Zentrum, wo Sie alles Wichtige für den täglichen Bedarf finden.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 162,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 19821 x Garage, 1 x Stellplatz außen

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Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

Büro Würzburg

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