Attraktives Stadtbüro unweit dem Hauptbahnhof

80336 München

20,00 €
pro Quadratmeter
339 - 339 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
80336 München
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
339 m2
Büroflächen
339 m2
Fläche teilbar ab
339 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9034738
Anbieter-ID
9756
Stand vom
20.02.2024
provisionsfrei
Preis pro m²
20,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
4,00 €
Aufzug
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Kfz-Stellplatz
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
13.11.2024
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
2000
Baujahr laut Energieausweis
2000
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Das klassische Geschäftshaus unweit der Theresienwiese wurde vor einigen Jahren mit einem modern gestalteten Eingangsbereich und farblich aufgefrischtem Treppenhaus ansprechend renoviert. Die frei werdende Mieteinheit ist in unterschiedlich große Büros und einen offenen Empfang unterteilt. Weitere Anpassungen an die Raumaufteilung könnten vorgenommen werden, die Fläche wird nach NGF berechnet. Der begrünte Innenhof bietet sich für Pausen im Freien an.

Ausstattung

- Vinylparkett - weiße Türen - Schallschutzfenster - Deckenrasterleuchten - Teeküche - getrennte WCs - Hohlraumboden für IT-Verkabelung (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden) - 2 Personenaufzüge - normale Raumhöhe von ca. 2,75 m - teilweise klimatisiert - elektrisch bedienbarer, außen liegender Sonnenschutz

Lage

- zwischen Bavariaring, Goethestraße und Hauptbahnhof - U-Bahn Theresienwiese oder Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof - ca. 5 Gehminuten bis zum Goetheplatz mit vielen Geschäften für den täglichen Bedarf - einige Restaurants, kleine Bistros oder Cafés befinden sich in direkter Nähe - zentraler Innenstadtstandort

Sonstiges

- Stellplätze in der Tiefgarage anmietbar (à € 130,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) - Lagerflächen im UG (Preis auf Anfrage) - ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 13. November 2024) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 58 kWh/(m²*a) und für Strom 74 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

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Breitwieser Roth GmbH

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