Attraktives Mehrfamilienhaus in Horb am Neckar

72160 Horb am Neckar

1.249.000,00 €
Kaufpreis
21
Zimmer
510 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
72160 Horb am Neckar
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
21
Grundstück
190 m2
Wohnfläche
510 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9844803
Anbieter-ID
454146
Stand vom
14.11.2024
Kauf­preis
1.249.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Badezimmer
10
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
61.2 kWhm2a
Aus­stell­datum
11.11.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2004
Baujahr laut Energieausweis
2004
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Im Herzen von Horb am Neckar wurde 2004 das Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise erstellt. Dieses Haus besticht durch die vielen Glasfronten Richtung Süden und macht diese Zimmer zu hellen und von der Sonne verwöhnte Räume. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Einheiten mit jeweils einem Zimmer und vorbereiteter Dusche. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit Küche, Ess-/Wohnbereich, Dusche, WC, Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Das zweite Obergeschoss wurde für eine Wohngemeinschaft geplant. Eine Küche, ein gemeinsamer Essbereich, ein Bad und vier Zimmer warten hier auf den neuen Eigentümer. Das dritte Obergeschoss bietet theoretisch zwei Wohnungen mit jeweils Küche, Ess-Wohnzimmer, Bad und Schlafzimmer. Zur Zeit ist hier eine Öffnung gestaltet, welche die beiden Wohnungen miteinander verbindet. Diese kann aber mit wenig Aufwand wieder geschlossen werden. Im ersten Dachgeschoss befinden sich weitere zwei Wohnungen mit Küche, Ess-Wohnbereich, Bad und Schlafzimmer. Im zweiten Dachgeschoss wurden zwei Maisonette-Wohnungen gestaltet. Jeweils eine Küchenzeile, Ess-/Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Dusche und der ausgebaute Dachspitz welcher über eine Treppe z.B. als Büro genutzt werden kann runden dieses Mehrfamilienhaus ab. Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Kapitalanleger oder für die große Familie die gerne unter einem Dach wohnen möchten. Parkplätze sind in der Nähe vorhanden.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

EG: 2 x 1 Zimmer-Wohnung 1. OG: 1 x 3 Zimmer-Wohnung 2. OG: Wohnung für Wohngemeinschaft 3. OG: 2 x 2 Zimmer-Wohnungen mit Verbindung 1. DG: 2 x 2 Zimmer-Wohnungen 2. DG: 2 x 2 Zimmer-Maisonette-Wohnungen

Lage

Horb am Neckar ist eine Stadt mit über 25.000 Einwohner und 17 Stadtteilen und liegt etwa 50 Kilometer südwestlich von Stuttgart und bildet ein Mittelzentrum in der Region Nordschwarzwald. Horb am Neckar hat viele Einkaufmöglichkeiten sowie Arzt, Zahnarzt, Friseur, Gastronomie direkt Vorort. Kindergarten, Gemeinschaftsschule, Realschule sind zu Fuß erreichbar. Gute Busverbindungen in die Stadt, eine gute Infrastruktur sowie nur wenige Fahrminuten zur A81 Stuttgart/Singen sind ebenfalls gegeben. Traditionelles Handwerk, moderne Dienstleistungsbetriebe und international agierende Unternehmen bieten attraktive Arbeitsplätze. Kulturelle Angebote, Burgen, Schlösser sowie der Schwarzwald laden ein, Ihre Freizeit abwechslungsreich zu gestalten.

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 61,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2004* Für Kapitalanleger gut geeignet!

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Garant Immobilien AG

Büro Calw / Freudenstadt

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