Attraktives, freistehendes Einfamilienhaus in zentraler Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das moderne Einfamilienhaus wurde 2009 erbaut und präsentiert sich in topgepflegtem und makellosem Zustand. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 265 m² und einer Wohnfläche von ca. 120 m² über 3 Etagen bietet es ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Das Haus ist nach Ost-Süd-West ausgerichtet und wird von einer Gas-Zentralheizung beheizt, die dank Solarthermie kostengünstig für Warmwasser sorgt. Helle, zeitgemäße und stilvolle Materialien bestimmen die Einrichtung des gesamten Objekts.
Ausstattung
Highlight Energieeffizienz: Das absolute Highlight dieses Hauses ist seine herausragende Energieeffizienz, die durch einen niedrigen Energieverbrauchskennwert von 49,3 kWh/(m²·a) nachgewiesen wird. Dies entspricht der Klasse A. Gebäude mit einem A-Kennwert verbrauchen vergleichsweise wenig Energie für Heizung und Warmwasserbereitung. Ein A-Kennwert ist das Ziel vieler energieeffizienter Neubauten und energetischer Sanierungen und ein positiver Faktor, der auf eine kostengünstige und umweltfreundliche Nutzung sowie auf einen geringeren ökologischen Fußabdruck hinweist.
Lage
Die Lage dieses Hauses verdient die Note "Sehr gut". Hier leben Sie in einer erstklassigen Nachbarschaft mit modernen Einzelhäusern und einer exzellenten Infrastruktur. Die Anbindung an Autobahn, Bahnhof und öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Dieses Viertel ist ein Ort, der für hohen Wohnkomfort und der Lebensqualität steht. Zirndorf bietet ein enormes Entwicklungspotenzial und ist nur etwa 5 km von Fürth entfernt. Die Entfernung nach München beträgt lediglich 150 km, was die Region zu einem Hotspot für anspruchsvolle Immobilienkäufer macht.
Sonstiges
Alle Angaben stellen nur eine Kurzbeschreibung unseres Angebotes in Zirndorfdar. Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen, allen Grundrissplänen und Fotos zu. Pflichtangabe nach § 16 a EnEV: EA-V, Energieverbrauchskennwert: 49,3 /(m²a), HZG: Erdgas
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Graef Immobilien
Herr Rudolf Graef
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt 1524RG - vielen Dank!