Attraktives Büro am Hirschgarten

80639 München

19,50 €
pro Quadratmeter
589 - 1.337 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
80639 München
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
1.337 m2
Büroflächen
1.337 m2
Fläche teilbar ab
589 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9034712
Anbieter-ID
9525
Stand vom
31.05.2023
provisionsfrei
Preis pro m²
19,50 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
3,60 €
unterkellert
ja
Aufzug
barrierefrei
provisionsfrei
unterkellert
denkmalgeschützt
DV-Verkabelung
Räume veränderbar
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
17.06.2024
Aus­stell­datum
18.06.2014
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
56 kWhm2a
Wärmewert
100,7 kWhm2a
Baujahr
2007
Baujahr laut Energieausweis
2007
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Das attraktive Geschäftsareal, bestehend aus 6 Gebäuden, befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hirschgarten. Die einzelnen Häuser sind mit vollverglasten Brücken miteinander verbunden, wodurch sich kleine, begrünte Innenhöfe ergeben. Über einen repräsentativen Eingangsbereich mit dunklem Naturstein kommt man in das kompakte Büro im 4. Obergeschoss. Große Glasfronten, eine schöne Raumhöhe und moderne Technik geben diesem Büro ein repräsentatives Ambiente.

Ausstattung

- Teppichboden, ein neuer Bodenbelag kann nach Mieterwunsch verlegt werden - hochwertige Türen - große Fenster mit niedriger Brüstungshöhe - in die Decke integrierte Beleuchtung im Flur, abgependelte Leuchten in den Büros - Teeküche nach Absprache - getrennte WCs - IT-Verkabelung in Brüstungskanälen vom Vormieter (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden) - 2 Personenlifts - Raumhöhe von 3,00 m - außen liegender Sonnenschutz auf der Süd- und Westseite

Lage

- zwischen Donnersberger Brücke und Hirschgarten - S-Bahn Hirschgarten oder Tram-Station - ca. 5 Gehminuten bis zur Friedenheimer Brücke mit einigen Geschäften für den täglichen Bedarf wie z.B. ein Supermarkt, eine Apotheke oder eine Bäckerei - ein paar Restaurants und Cafés befinden sich im fußläufigen Umfeld - expandierende Geschäftslage

Sonstiges

- Stellplätze in der Tiefgarage (à € 80,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) - Archivflächen auf Anfrage - ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 17. Juni 2024) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 100,7 kWh/(m²*a) und für Strom 56,0 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Öl

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