Attraktive Maisonette Wohnung mit Galerie - Innovativer NEUBAU mit Geothermie
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Zimmer
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf kommt diese attraktive 2,5 Zimmer Neubau Wohnung mit chicen Eck-Fenster Elementen im 1. OG einer zeitgemäß modern gestalteten NEUBAU Wohnanlage in begehrt ruhiger Wohnlage von 82343 PÖCKING am Starnberger SEE, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, Bushaltestelle "vor der Haustür", S-Bahnhof Possenhofen in fußläufiger Entfernung. Die komfortabel gestaltete Wohnung präsentiert sich mit hochwertiger Komfort Ausstattung, individuell gestaltbar, sonnig und hell mit individuellem Grundriss, ideal zum Selbstbezug für Selbstbezug für die kleine Familie, Paare mit home office oder als werthaltiges Investment zur Vermietung Highlights und Ausstattung: • 2,5 Zimmer Wohnung + Galerie, ca. 88,91 m², Wohnraum mit offener Küche, Diele, 2 SZ, 2 Bäder, Abstellraum • 2 Gebäude als Energie Effizienz Häuser KfW 55 auf knapp 1.700 m² Grund, gesamt 13 Wohneinheiten • zentrale reversible Wärmepumpe mit Erdsonden - Geothermie, Fußbodenheizung • 3 fach verglaste Isolierglasfenster, elektrische Raffstores • aufschiebbares, bodentiefes Eck-Fenster Element im Wohnraum • 1 Bad mit Fenster, bodengleicher Dusche und Klarglas Abtrennung, von Villeroy&Boch und Hansgrohe • 2. Bad auf Wunsch mit Wanne • Eichenparkett, großformatige Fliesen individuell wählbar nach Bemusterung • HW Raum mit Platz für die eigene Maschine, Fahrradraum, 1 Kellerraum • TG Stellplatz ab EUR 33.000,-- Die Wohnanlage wird unter Berücksichtigung der aktuellen Energieeinsparverordnung und des Gebäude Energiegesetzes schlüsselfertig in gehobener Bauqualität mit regionalen Partnern und Handwerkern mit Außenanlagen, Haus Zuwegung, Terrassen und Einfriedungen erstellt
Lage
82343 Pöcking ist eine äusserst begehrter Ort am Westufer des Starnberger SEEs mit exzellenter Infrastruktur, S-Bahnanschluß, Kindergarten, moderner Grundschule sowie hohem Freizeitwert, mit dem beliebten Badegelände Paradies, Ozon-Hallenbad, bodenständiger und gehobener Gastronomie, vielseitigen Sportmöglichkeiten und dem berühmten SISSI- Schloß Possenhofen.
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Claudia Bader Immobilien
Frau Gabriele von Wilmsdorff
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